河南商报|一套房却有俩房本？河南一业主卖房遇难题！开发商回应了( 二 )

而刘女士表示，她把房子挂到网上销售时，并不能分成两套去卖。但在认证信息过程中，如果只上传一个房本，根本通不过审核，只能上传两个。
“我之前和两三个客户都都谈好了，最后都因为俩房本泡汤。 ”刘女士称，在得知有两个房本后，购房者通常认为存在瑕疵，并以此为由大幅压价。
王先生表示，把房子按照两套分开卖，从实际情况看是不现实的。因为只有一个入口，所以购房者只能打包购买，直接就会涉及到第二套房问题。这样以来，在目前的限购政策下，很多人购买不了这里的房子。 “即便可以购买两套房，人家还要考虑以后买房、卖房问题。一般不会同意。 ”
回应：本来就是按照两套房卖的
针对正弘山小区存在的问题，开发商正弘置业工作人员告诉河南商报采访人员，正弘山小区部分业主家里，的确有两个房本。
不过，该工作人表示，两个房本就是两套房。业主家里有两个房本，是因为他们购买的本来就是两套房。
“签的都是两个合同。 ”该工作人员称，相关房屋是按照两套房审批的，也是按照两套房卖给业主的。业主们买房时应该是清楚此事的。
如果是两套房，为何要共用一个入口？该工作人员表示，因为年代久远，当时负责正弘山小区工程建设、销售的员工，很多都已经离职，所以具体情况需要进一步核实。
撇开业主们购房时是否清楚，所购买的是两套房。房子出现这样的问题，究竟该怎么卖呢。
针对此事，河南商报采访人员采访了郑东新区房管局。工作人员表示，将向领导汇报后联系采访人员。
针对此事，有郑州房管部门业内人士分析认为，早些年，房地产领域曾有“7090”政策，要求小区90平方米以下的户型，占比必须在70%以上。
但有一段时间，无论是购房者还是开发商，对大户型房子的需求都比较高，所以就出现购买两套房子打通使用现象。
“原来规划图上建的可能就是两套房，然后把中间的隔断打通了，就成一套房了。 ”该业内人士表示，办理房本是按照规划的样子来计算的，即便现实中打通使用了，房本还是得办理两个。
“一般情况下，在买房时，开发商是应该告诉购房者的。 ”该业内人士表示，打通使用可能是业主自己行为，可能业主要求开发商打通的，也可能是开发商为以“大户型”名义卖房，而在建设阶段就默认打通的，需要具体核实清楚，才能有结论。
该业内人士表示，类似的房子是占用两个购房指标的，想要卖的话，可以按照房本规划图，将两套房子重新隔开，然后一套一套卖。两套一块卖的话，新购房者依旧会面临俩房本问题。