钱江晚报|能华丽转身吗？杭城这栋著名大厦7亿起拍，背后是温州老板从巅峰跌落的人生( 二 )

这样的腾挪终究还是未能挺过资金难关， 2014年底许老板失联， 2015年1月过年前，讨薪民工把横幅挂上了大厦外墙。
万禹大厦项目就此搁浅。
2018年5月，杭州市萧山区人民法院判决广建置业犯非法吸收公众存款罪，判处罚金30万元；法定代表人许承阜犯非法吸收公众存款罪，判处有期徒刑7年，并处罚金25万元。
这一桩案件受害的投资者达247人，涉案金额8000余万元。
烂尾多年
无论拍卖还是重启拍卖公告有诸多提醒
当年的种种违规操作在此次拍卖中也留下了诸多后遗症。
比如该项目还有47位准业主，但均未办理《商品房买卖合同》的预告登记手续。
这些签约的房源主要是400-450㎡左右的写字楼，毛坯单价2万/㎡左右。
为此，万禹拍卖公告中有特别提醒“破产案件受理前，项目已签订《商品房买卖合同》并办理网签备案手续的房屋共47套，但均未办理《商品房买卖合同》的预告登记手续” 。
公告中对这47套房产目前所涉纠纷的法律现状都做了一一说明，大多都是通过法律途径来确认房屋买卖的有效或者要求履行交付。
公告中明确“这些商品房买卖合同关系及纠纷，无论最终处理结果如何，本次拍卖中买受人的拍卖成交价款不作调整和找补” ， “买受人应当注意到因项目部分房屋存在《商品房买卖合同》网签备案，可能会影响万禹大厦项目的复工、竣工、销售及不动产登记，并自愿承担相应的风险及责任。 ”

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另外因为长期查封，竞拍成功，解封还可能会影响万禹大厦项目的复工、竣工、销售、不动产登记的时间，买受人要自愿承担相应的风险及责任。
还有，因为毕竟烂尾多年，复工会有种种交涉和费用，这些都是要由买受人有充分的心理准备的。
杭州国际博览中心就在近旁
万禹会华丽转身吗
许老板2014年底撂摊子失联， 2015年万禹全面停滞， 2016年世界瞩目的中国杭州G20峰会在近旁的杭州国际博览中心盛大开幕。
2018年，许老板站在法院被告席上时，他知道，他的项目，他的万禹大厦所处的钱江世纪城已经从当年拿地时的一片荒芜华丽转身。
如今，万禹大厦所处区域已经聚集了体量不小的商业和住宅项目，周边林立着诸如大象国际中心、港丽望京、博地中心、诺德财富中心等中央商务办公楼，金融创新中心已颇具规模。写字楼每平方米日租金普遍在2.5-2.8元左右，售价每平方米在2.5-3万元左右，目前在售的奥体万科中心均价在每平方3万左右。
就住宅项目来说，周边有“百亿地王”项目保利澄品，新开高层售价4.7万/㎡左右；2018年的“万人摇”项目创世纪以及著名的奥体三兄弟，早前售价在3.5-3.9万/㎡左右。周边次新房如顺发和美家、金昌春和钱塘二手房价格每平方米早已逾5万……