不执著财经张平|如果国家把高房价解决了，会出现什么变化？结果可能超出想象( 二 )

第四，如果国家把高房价给解决了，国内的结婚率和出生率会有所回升。现在由于房价太高，一线城市的年轻人结不起婚，养不起娃，婚育年龄大幅度的推后。而新生儿的出生数量也在大幅下滑，即使是放开二胎政策后，人们生育欲望也因为高房价而持续下滑。于是，就有专家建议鼓励大家生三胎，事实上，如果房价降下来，回归到居住属性，那么也不用鼓励大家生育，人口的出生率自然会反弹回来。

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第五，如果国家把高房价给解决了，那对实体经济则是超级利好：一方面，大量房地产资金回流实体经济，实体经济才会有产业结构升级，才会有科技的进步，才会有大踏步的发展，否则资金都停留在房地产，而实体经济却没有资金发展，那必然对实体经济发展不利。另一方面，高房价降了，房租也会降下来，企业厂房和办公室的租金都会降下来，这也无疑降低了企业的运营成本。企业的运营成本降下来，物价也会有所降低，通胀会受到遏制。
第六，如果国家把高房价问题给解决了。可以使地方政府摆脱对土地财政的依赖。之前由于分税制改革，地方政府的一大部分收入都要上交中央，地方政府为了维持运营，只能把精力放在土地财政上面，而如果高房价给降了下来，这样地方政府土地财政收入减少，可以把精力放在鼓励发展实体经济发展，以及科技企业孵化之上，从而摆脱对长期对房地产市场的依赖。

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如果国家把高房价问题给解决了，房价真正与当地居民收入挂钩了，那么就有利于缩小社会贫富差距、民众的幸福指数也上升了、年轻结婚率回升和出生率的反弹。更关键的是，如果国家把高房价解决了，不仅实现了经济结构转型，由原来房地产向发展实体转型，还可以使地方政府摆脱对土地财政的依赖性。综合来看，高房价问题解决了，则对社会各方面的发展都会非常有利，很多矛盾和棘手问题都会得到缓和，或是迎刃而解。

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