一生惆怅情多少疫情下还在抢房子楼市小阳春归来上海有楼盘最低1700万遭排队疯抢楼市小阳春又

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楼市小阳春又归来。自3月中下旬至今，我国楼市成交逐步恢复，多地交易量环比出现大幅上升的势头，部分城市的交易量甚至超过了去年同期。
在疫情之下，不仅有人抢豪宅、抢学区房，日前更是传出广州一个93年的后浪持有400栋楼，相比之下，我们对房子的焦虑和渴望似乎更胜以前。这究竟是为何？
楼市有所异动
中国楼市好不好，一半要看上半年的小阳春成色。尤其是在新冠肺炎疫情打乱了楼市供应周期的背景下，自3月至5月，这段楼市周期对于市场显然十分重要。不过，与我国整体经济和居民收入大幅降低不同的是，自3月份开始，我国楼市呈现一些异动，各类抢房现象时有发生。
3月中下旬以来，我国房地产的多个板块即开始轮动。首先是刚需盘获得积极认筹，北京、成都等地一些总价不高的住宅项目入市后成交活跃，个别楼盘开盘即认购数百套。
进入3月底4月初，部分改善型豪宅遭到抢购。 4月13日，上海顶级豪宅碧云尊邸开始认筹，认筹就要600万，最便宜的房子也要1700万起步，项目均价高达111983元/平方米，最终吸引了多人排队抢房。
进入5月初，更多样性的需求开始入市，在学区房政策刺激之下，学区房项目量价一起水涨船高。在五一期间，位于北京西城区宏庙小学学区房单日最高成交量达到近10套，其中在5月4日到5日两天，北京西城丰汇园成交了3套千万元级老破小学区房，最高单价超过25万元/平方米。
从整个4月来看，一二三线城市成交环比普遍大幅上涨。其中，北上广深四个一线城市环比上涨45.4% ，上海一手房成交面积环比上涨近六成；监测的二三线城市成交量环比上涨也整体超过40% ，其中，温州、东莞等成交环比涨幅超80% 。此外，深圳等地一手房成交同比出现了上涨。
随着三四月份楼市的逐步复苏，房企的吸金能力大幅提升。克而瑞数据显示， TOP100房企单月实现全口径销售金额9002.3亿元，较3月环比上升17.2% ，较去年4月同比转正。其中，恒大4月实现销售652.1亿，同比增长11.6% ，销售面积713万平方米，同比增长28.5%；碧桂园实现权益销售金额490.0亿元，较2019年4月同比增加3.76% ，权益销售面积约589万平方米，同比增加16.07% 。
中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华表示，深圳、东莞等部分城市当前房价较快上涨属于结构性上涨，并未出现区域性房地产热。同时，多数城市房价与交易在受疫情冲击后都基本恢复，房价总体稳中略升，也未出现市场衰退。
从一季度来看，我们收入出现了下滑，钱袋子受到了一定影响，然而，我们为何却在逆势大举抢房？
明面上家庭净资产近300万元
实则购房能力受限
从市场因素来看，央行的一份调查报告，或许能揭开谜底。
中国人民银行调查统计司于2019年10月中下旬在全国30个省区市对3万余户城镇居民家庭开展了资产负债情况调查，这是国内关于城镇居民资产负债情况最为完整、详实的调查之一。
这份调查报告显示，我国城镇居民家庭户均总资产317.9万元；其中，城镇居民家庭净资产均值为289万元。从这份数据来看，参照2019年我国统计公报的数据，即我国城镇常住人口84843万人，按家庭人均3人来计算，则我国仅城镇居民家庭总资产已高达899万亿元，城镇居民家庭总体净资产已高达817万亿元。

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