大树看房“砖家”建议：刚需购房也要转换思路，“剑走偏锋”才能“峰回路转” 图片来源于网

【大树看房“砖家”建议：刚需购房也要转换思路，“剑走偏锋”才能“峰回路转”】

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在现在的市场环境下，购房已经是人生中的一件大事。许多刚需客户手头资金有限，难以买到满足自己居住需求的房子。其实房子不在好坏，首先要满足自己的需求。买房不能抱着投资的心理，要以实用为主要目的。

如果想用手里有限的资金买到适合自己的房子，不妨改变一下自己的购房思路，有时候剑走偏锋可以买到更好的房子。
首先咱们从购房所要考虑的各种因素来做一下解析：
1、地段：不同的地段房价会有差距，好地段房价当然会很高。但是没必要选最好的，旁边略偏的地方也能满足自己的基本需求，这样就可以退而求其次。
2、户型：不同的户型会影响房价，但是每一种户型有它的优点，也有它的缺点。有些户型虽然不理想，但是只要通过改造一样能够满足自己的居住需求。
3、楼层：不同的楼层决定了房价也会有差异，但是在资金有限的情况下，不能追求最佳楼层。毕竟较差的楼层价格也更低，它内部的居住空间是一样的。
4、房龄：一般来说，在相同地段，房龄越老，房价越低。虽然老房子和新房在结构和外立面上会有差异，但是老房子依然能够满足人民的一般居住需求。所以，如果资金有限，这也是一个不错的选择。
5、物业：一般来讲，物业管理方面代表着一个小区的档次。越是高档小区物业管理水平越高，相应的房价也会越高。但是如果在手头资金确实有限的情况下，也可以考虑一般物业水平的小区或者没有物业的小区。
6、市场热度：在一定的社区环境下，比较热门的小区房价会更高，购房者之间的竞争压力也会更大。如果转变一下思路，购买相对冷门的小区，也许会省下一大笔钱。
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改变思路，降低标准可以扩大自己的选择面，但是有些方面也一定要注意：

1、买房不能走极端，一味追求价格便宜，如果买的房子确实很差，以后出手也会是问题。买房就要买自己合适的，满足自己居住需求为准，切勿攀比。
2、买房一定要确认好产权，即使低价房，如果产权有问题也不能买。由于目前房价普遍较高，尤其对低收入群体而言，购房资金可能是自己家庭全部积蓄，还有跟亲戚朋友借的钱。所以从资金安全的角度而言，购买房产一定不能留后遗症，产权一定要清晰。
3、买房一定要区分好房屋性质，因为相同的地段，不同的房屋性质价格也是不一样的。一般而言，相同地段商住房价格要低于住宅，商住房水电煤气的一般是按照商业标准高于民用价格标准，且不能落户口也没有配套的学校。
再次强调一点：
虽然疫情还没有结束，但是可以确定的一点，今年经济形势不会很好。美国在不停的印钞票，人民币兑美元的汇率在不停的升高，也就是讲人民币在贬值。虽然我国在努力稳定物价，抑制物价过快增长，但是今年通胀肯定会很高，物价上涨也只是时间问题。
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如果社会上普遍物价上涨，而房子的价格不涨这是不可能的。所以我认为手头资金有限的刚需客户必须马上行动起来，不要等房价涨起来，首付都不够。买个老破小，也比没有好。好歹找机会上车，下一站再换。