叮当小加2020年起，有房子“笑不起来”了，国家“新政”发布，快来看看现在的房价高

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现在的房价高不高?想必大家也是心知肚明了，正因为房价高了，所以，不少人在面对买房问题的时候，才会犹豫不决。过去几十年，房地产行业的发展步入快车道，同时，炒房风气盛行，楼市投机行为越来越多，让房价水涨船高。房价变高之后，也让房子的属性改变了，从居住属性变为金融属性，从用来居住，变为了投资牟利。在种种因素之下，房价一路高歌猛进，然而，房价过高，也会带来“副作用” ，不仅让刚需买房变难，也不利于房地产行业长远稳健发展。
近日，深圳市住建局组织起草了存量商办楼改建为租赁房的通知，规定了“商改租”的租赁住房新模式，实行民用水电费价格的鼓励政策，并明确不提供学位，不改变原有土地性质，同时至少要有50套（间）房才能商改租。值得注意的是，据高力国际数据， 2019年，深圳全市甲级写字楼新增供应同比增长12%到约70.7万平方米，空置率达到21.2% 。实际上， “商改租”并非第一次提出，早在2016年启用租购并举以来就多次提及，刚刚过去的2019年12月，住建部等六部委发文要求，要制定闲置商办用房、厂房等非住宅改造为租赁房的政策。除了深圳，此前上海、广州相继出台过规定，明确多余存量商办可改租赁房。
【叮当小加2020年起，有房子“笑不起来”了，国家“新政”发布，快来看看】预售资金的监管政策放开，对于企业资金压力缓解也有很大作用。但目前的房地产政策基本都只针对节流有一定的影响，对于房地产企业来说，最大的问题还是资金压力，特别是到期债务问题。一旦销售不能快速恢复，房企到3月份将面临普遍性的资金压力。目前全国各地售楼处基本关闭，而工地也都停工，这种情况下，现有的房地产政策肯定已经不合时宜。对于全国市场来说，应该在房住不炒的基础上，放开刚需和改善购房。短期看，目前的房地产政策对房地产资金链的缓解影响不大，应该有更多城市出台更多的稳定经济、稳定房地产措施。