【乐居财经|中梁控股扣非净利润逆势增长稳居行业前列|9月9日】_

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9月9日，据《2020年上半年上市房企经扣非净利润增速榜单》显示， 2020年上半年，多家房企增速为负，中梁控股逆势增长，稳居行业前列。
扣非后净利润是指企业在扣除非经常性损益后所得的净利润。扣除非经常性损益后的净利润是反映企业管理经营业绩的一个简单指标，不包括资本溢价等因素，只看经营利润。可以最真实的反映出企业的经营状况和盈利收入，是衡量企业业绩的重要指标。
乐居财经|中梁控股扣非净利润逆势增长稳居行业前列
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中梁控股抓住机遇逆流而上，转二三线战略显成效，保持稳健发展，在由扣非净利润增速、ROE、营业收入增速、市值这四个指标组成的公司经营能力的评估中，位列综合榜的第14位。
榜单背后与企业的经营业绩和战略选择是密不可分的。截止于8月底前，中梁全力克服疫情带来的特殊影响，实现全口径销售金额677亿元，同比增长6.3%；合约销售均价12500元/平方米，同比上升18% ，反映集团转二线及强三线开始见成效，销价较稳定并持续向上。
结算方面，公司当期实现结算营业收入237.6亿元，同比增长16%；净利润22.1亿元，同比增长16.4% ，股东应占核心净利润约人民币13.08亿元，同比增长6.2% 。每股盈利0.34元，盈利能力不断增强。同时，中梁宣布派发中期股息16.3港仙，维持40%派息比，持续回馈股东。
受新冠肺炎疫情及洪涝灾害影响，企业现金流及债务情况成为了上半年外界关注重点。依托稳健的财务管理，中梁控股上半年债务结构持续优化；账上总现金约350.21亿元，较去年年底上升32.2%；境内非银行借款占比下降9%；净负债率为69.9% ，合理可控，维持健康水平。截至2020年6月30日，中梁加权平均融资成本为8.9% ，连续四年下降。
对此，业绩会上，公司首席财务官及副总裁游思嘉表示， “目前我们的绝对有息负债水平在前50强房企中为最低。受惠于集团开拓新的融资渠道，项目所在的城市能级提升，以及境内流动性充裕，我们预期集团融资成本将进一步下降” 。
持续优化的债务结构、均衡向上的稳健发展也同样吸引了国际大行对公司的看好目光，今年以来，中梁新增4家国际券商研究报告。1月，银河联昌看好公司强劲的合同销售及充裕的未结转收入，给予「增持」评级；3月，中信里昂首次覆盖中梁，视其为同规模股票首选,看好其高股息收益率及高增长，给予「强烈买入」评级；7月，杰富瑞首次覆盖中梁，预计2020年公司销售额将增长至人民币1750亿元，同比上升15% ，给予「买入」评级，目标价8.9港元；8月，华泰香港首次覆盖中梁，表示受益于多年来在长三角地区的持续深耕，公司的估值有望得到提升，给予“买入”评级。
展望下半年，虽然外部因素仍存不确定性，但中梁仍将始终坚持以确定性应对不确定性，追求规模、利润与负债之间的平衡以获得稳健发展。以更加开放的心态、更加开拓的精神、更加开创的信念推动企业发展，让四季心情绽放。
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稿源：(乐居财经)

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傻大方

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