【房产冷知识|楼市格局在改变，我们该如何认清自己？|前两天恒大事】_

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房产冷知识|楼市格局在改变，我们该如何认清自己？

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前两天恒大事件让做着房地产行业的朋友都震惊了一波，虽然很快恒大就开始辟谣了。但是负债8000亿外债1300亿这个两个数字还是让恒大吃尽了苦头， 25日恒大债券跌停连续两次触发停牌，债券可不像股票。债券在以前就是稳定的代名词，一年都涨不了几个收益点但基本不会跌的，直接跌停也是真的第一次见到。如果恒大真的出现问题可能会同时影响331万人就业，还可能导致已经售出的61.7万套商品房烂尾影响204万业主的权益。在这种变动面前我们能得到什么样的启发？如何认清自己？

1. 明确房产属性
房产目前有着两个属性：居住、金融。在投资客眼里房产就只有一个金融属性，但在我们眼里房产的属性就只有一个居住！
我们在看房时一定要明确自己的定位，做一个稍微目光短浅一点的人。先将眼前利益抓住！切记切记不要听信了中介的忽悠。对于我们来说房子是来拿住的，要的就是住的舒服、要得就是配套设施齐全、要得就是交通方便。不要听信中介的这里以后会有什么什么商业街，会有多少学校要建立。这些都是十多年后都不一定有的东西，即使能建成黄花菜也凉了吧。至于房价？至少在我眼里真的只要不跌那就是涨！而且今年已经是房住不炒提出的第4年了，想要房子在逆版本涨下去。真的不太现实。

2. 在XX城市， XX楼盘怎么样？能买吗？
我相信有很多人在遇到做房产的朋友时都会询问这个问题，但是真的没必要啊。这个问题真不好回答！要知道一千个人就有一千个哈姆雷特，每个人对于房源的需求都不同，我们这些人所给出的只是根据自身经验所判断而来的。不说会有很多朋友不相信。就说判断失误这个情况也是很有可能的。在现在这个情况下，真正适合自己的就是去实地勘察。问清楚开发商、物业情况。再自己查询一下就行了，可以咨询情况但一定不要一次作为依据。在现在这个情况下一套房能掏空六代人的钱包，在做出选择时一定要多方面勘察。不要去轻信别人的言语，万一出错了那就是吃力不讨好啊。

3. 优质房源？
看房时一定要记住这样一个定理，优质房源永远都不会有一堆人来相依推销。也不会天天在朋友圈摆着！优质房源永远都是需要你花费大把钞票购买、大量时间摇号。还经常中不签到的。
【房产冷知识|楼市格局在改变，我们该如何认清自己？】朋友圈中介推的什么公寓、0首付房屋、20万全款买房，建议你看都不要去看一眼。浪费精力又浪费时间！

稿源：(房产冷知识)

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标题：房产冷知识|楼市格局在改变，我们该如何认清自己？

傻大方

房产冷知识|楼市格局在改变，我们该如何认清自己？

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