4、不能掉到老坑里
天上不会掉馅饼 ， 不把便宜放第一位 ， 就不会掉进大多数坑 。
区域而言 ， 尽量买郑州城区的房子 ， 准确来说 ， 极限位置是四环附近 。 当下四环已基本闭合 ， 这些地方也可以满足通勤的需要 。 再远的房子 ， 无论风景多好 ， 无论品牌多大 ， 不妨三思而行 。
不要买特别便宜的房子 ， 小开发商手续不全小产权房周边严重短板的房子 ， 买过多半后悔 。
同一小区内 ， 尽量不要买顶层和底层的房子 ， 虽然技术进步已可以根治问题 ， 但一旦有了问题 ， 还是麻烦不断 。
5、别想着短期赚钱
郑州的房子 ， 目前看不到任何暴涨前的迹象 。
投机买房子短期赚大钱的时代一去不复返了 。 现实是 ， 房租明显低于月供一大截 ， 短期投资是完全赔钱的 。
长线投资 ， 买核心优质房产 ， 才有真正的长线红利 ， 80%以上的房子 ， 未来会逐渐边缘化 ， 价值必然暗淡 。
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股市

【核桃人说房|2020年郑州人该醒醒了，核心资产未来会贵得吓人】1、是不是牛市?
其实这个问题一点都不重要 ， 短期牛市和长期赚钱没有任何关系 。
中长期 ， 股市会进入一个繁荣期 ， 有两大支撑：一是无风险利率已进入下行周期 ， 目前支付宝年化利率早已跌破1.5% ， 只要存钱 ， 就是严重贬值 ， 一部分聪明钱必然选择股市；二是房市基本已控制了投机之风 ， 前期沉淀的天量资金 ， 必然分流股市 。
短期 ， 上证调整成分股、注册制稳步推进 ， 科创板迎接蚂蚁金服等超级巨星 ， 资本市场重要性不断提及 ， 更规范更健康的市场呼之欲出 。
当下 ， 股市成交屡现天量 ， 爆款基金不断入市 ， 保证了行情启动后的时效性 ， 高看一线 。
虽然如此 ， 笔者认为 ， 如果是牛市 ， 也是结构性的 ， 其主线依然是笔者两年来不厌其烦强调的消费、医药医疗和科技 。
2、消费
回顾过往股市 ， 消费是稳定性最好、回报最丰厚的长牛板块 ， 没有之一 。
消费升级是必然趋势 ， 白酒、酱油的高端化和品牌化 ， 成就了不少传奇 。
世界第一人口大国的消费市场 ， 其容量和潜力首屈一指 ， 国内最优秀的消费公司 ， 几乎都是在A股上市的 。
笔者更推荐消费的头部公司 ， 存量市场的发展 ， 基本是强者恒强 。
五年十年后 ， 茅台还是最好的白酒企业 ， 海天还是最大的调味品企业 ， 这个逻辑确定性强 。
3、医药医疗
笔者长期提及的恒瑞医药 ， 号称药中茅台 ， 多年长牛 ， 2020依然惊喜不断 。
医药医疗行业专业性更强 ， 简单总结如下：
创新药 ， 恒瑞医药为龙头 ， 医药集采政策之下 ， 仿制药利润一落千丈 ， 创新药扶持下越来越强 。
医疗器械 ， 迈瑞医疗号称业内的华为 ， 不少产品已达到世界领先水平 。 国产替代、医疗服务升级、医疗资源强化的大背景下 ， 这个行业潜力不断 。
CXO行业 ， 其中X代表不同含义 ， 简而言之 ， 是创新药第三方开发试验乃至于生产全链条的分工行业 ， 国内的明星企业 ， 有工程师优势和资源优势 ， 成为几年来的黄金赛道 。 药明康德、泰格医药、康龙化成、凯莱英、昭衍新药等都是其中的牛股 。
生物疫苗 ， 血制品及生物疫苗门槛高且市场大 ， 疫情之后的重要性再次提升 。 华兰生物、天坛生物、智飞生物、康泰生物的走势 ， 让人叹为观止 。
医药医疗是世间最刚需的行业 ， 长线依然看好 。
4、科技
科创板开闸、芯片股暴涨之后 ， 科技题材层出不穷 。
笔者仅提出自己的保守看法 ， 生活里更熟悉腾讯、阿里、京东等互联网龙头 ， 更倾向于投资这些熟知的公司 。
仅举一例 ， 腾讯、阿里每年的招聘 ， 大多都是一流大学的精英学子 ， 如此的人才 ， 如此的报酬 ， 如此的体制 ， 如此的时代 ， 让我不得不正视他们的潜力 。

稿源：(核桃人说房)

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标题：核桃人说房|2020年郑州人该醒醒了，核心资产未来会贵得吓人( 二 )