【说说买房那点事|重庆房贷执行利率又下调了！眼下重庆楼市不景气，未来走势又将如何？|从多方面消息】_

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说说买房那点事|重庆房贷执行利率又下调了！眼下重庆楼市不景气，未来走势又将如何？

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从多方面消息获悉，中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行等几大银行重庆分行，按揭贷款购房利率上浮基点进行了调整，首套房在LPR基础上上浮60个基点；二套房在LPR基础上上浮80个基点！

之前，这几大银行（工农中建）重庆分行普遍执行的利率是，首套房在LPR基础上上浮69个基点，二套房在LPR基础上上浮98个点。甚至，交通银行还执行的是首套房在LPR基础上上浮74个基点。
但是，其他商业银行重庆分行早就在悄悄”下调了首套和二套房的执行利率。比如，兴业、中信、浦发等，首套房是在LPR基础上上浮60个基点。
小编在2020年3月份购房签贷款合同时，从在龙湖签约中心驻守的多家银行了解到，当时，绝大部分银行的首套房执行利率都是在LPR基础上上浮15%左右（大概是71个点左右），二套房在20%左右（大概是95个点左右）（2020年3月份的LPR基准是4.75%）。但是，当时兴业银行已经降低了二套房的执行利率，在LPR基础上上浮80个点。
随着国家为房地产“纾困”政策的出台，各大银行纷纷在不断降低首套房和二套房执行利率，尤其是国有几大银行重庆分行以及各大商业银行。

在全国8大楼市过热的城市不断收紧或者加强楼市调控政策的形势下，同时， 7月24日国家召开房地产工作座谈会，再次强调“房住不炒” ，按照因城施策、一城一策，从各地实际出发，采取差异化调控措施，在此种形势之下，重庆却还在继续放宽楼市金融政策，从侧面来说，重庆的楼市至少不是那么乐观。

按照目前重庆主城的新区建设和土地拍卖市场出让情况来看，以及继续处于高位的二手房挂牌量分析，未来重庆主城的楼市，应该还是相对比较稳定，几乎不可能出现房价快速上涨的情况，也几乎不可能出现大幅下滑的情况。在全国楼市变暖，甚至少数城市有过热态势的情况下，重庆主城绝大多数板块的房价还是以小幅微涨为主。

让我们继续拭目以待吧。
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傻大方

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