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巴彦淖尔直通车|解答！关于房产证办理的一系列疑问

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老百姓买房最关心的
就是房屋的质量和产权
但由于种种原因
很多人买房多年却办不下房本
到底是哪里出了问题
如何解决？

为此政府专门成立了
巴彦淖尔市解决临河地区城镇国有土地上房屋权属登记等历史遗留问题领导小组
全力解决临河地区房地产领域“办证难”问题

Q:
领导小组办公室有何职能？
A:
重点解决临河区城镇规划区国有土地上2015年12月31日前开工建设的房地产开发项目。
Q:
解决房地产领域“办证难”问题采取了哪些措施？
A:
在市、区两级政府及相关职能部门共同推动下，通过“以函代证”、“费证分离”等措施，形成了办理房屋权属登记快捷通道，全力解决群众“办证难”问题。
针对企业在办理房产证过程中存在故意“拖、躲、靠”等问题，相关部门通过综合运用约谈、督办、行政、法律、司法等措施，形成合力，为解决“办证难”肃清道路、形成震慑。
Q:
迟办或不办房产证的危害？
A:
迟办或不办房产证，对购房者保护自身权益是非常不利的。从根本上来说，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产法律意义上的拥有者，只有取得房地产权证后，购房者才对所购房屋拥有了所有权，才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。
在房屋进行出售时，房产证满2年和未满2年，有很大区别：不满2年需要缴纳5.6％的增值税，满2年则可以免征增值税。增值税由卖家缴纳，但在实际中，增值税通常由买家承担。因此，买房人在购买二手房时，会先考虑房产证满2年的房子，这样可以不用缴纳增值税，如果满5年且是唯一住房，则可以免征增值税和个税。
Q:
错过本次集中办理房产证会造成何影响？
A:
针对已办理不动产首次登记的小区，按照我区解决“办证难”遗留问题时限要求，在2020年11月30日前为业主全部办结不动产分户转移登记。因业主个人原因未在受理期限内申请或无故拒绝配合办理产权登记的，若受政策及其他原因造成无法办理产权登记，以及之后因相关税率调整所造成的影响，由此产生的后果和责任由本人承担。
在这里
小编还想给大家说说
为何要尽快办理房产证

Q:
房产证的重要性？
A:
房产证是购买房产行为有效、合法的证明，是构成完整房产交易的重要组成部分。
房产证是该房产在解决分家析产、权属纠纷等问题时的有效证明文件。
房产证是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据
Q:
房产证的重要作用？
A:
房产证是房产在买卖、交换、租赁和抵押时需出具的重要法律文件，没有办好房产证的房产不能进行买卖交易，任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性。可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算该房产的法律意义上的拥有者。
在此
小编友情提醒
可以办理房产证的业主
一定要携带相关资料
尽快办理房屋产权登记哦！
来源：黄河金岸魅力临河
实习编辑：燕微茹
校对：屈加曼
【巴彦淖尔直通车|解答！关于房产证办理的一系列疑问】审核：马若晗

稿源：(巴彦淖尔直通车)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn0RXXJ52020.html

标题：巴彦淖尔直通车|解答！关于房产证办理的一系列疑问

傻大方

巴彦淖尔直通车|解答！关于房产证办理的一系列疑问

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