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明娟儿琪琪|10月起，新规影响下，4类房子“全部凉凉”？懂行人早已悄悄抽身

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随着房地产的不断发展和建筑技术的不断进步，当今市场上的房屋种类也非常丰富，包括高层住宅，大型公寓，小型房屋，单户别墅，联排别墅，小型高上升等不断涌现。不同类型的房屋有其自身的优势，并且受到不同群体的追捧。购买房屋时，人们会更多地关注未来房地产的价值和受众。不要再买了！未来这4种房子将不再抢手，懂行人早已悄悄转卖。

1.在小城市有10年以上历史的“破旧的小房子” 。如果是在大城市，只要是常年有人口流连的地区，那么房屋超过10年就不是问题了。没有电梯也没关系。很多人愿意为此付出代价，但是市场上其他房屋的溢价并不高。但是，在城市和县中，房屋的使用年限超过10年，这意味着二手房市场的价值大大降低，更不用说没有电梯，辅助设施和物业的旧式家庭住宅。

2.违规建筑。买房时，您会被四个字的“自由区域”感动吗？我相信许多人看到这四个字符会感到非常兴奋。给出的面积是每平方米数千或数万。谁不是但是，您是否了解送出的区域？它可能是非法区域。在这种情况下，如果您购买了非法建筑物，将来可能会申请房地产证书。

【明娟儿琪琪|10月起，新规影响下，4类房子“全部凉凉”？懂行人早已悄悄抽身】3.小产权房。对于小产权房，每个人最直观的印象是房价水平相对较低，在房价上涨过程中，这确实已成为吸引刚性需求的重要因素。以作者所在城市的一栋小型房屋为例。目前的平均房价约为7000元，但周边商品房的价格已达到15000元。一目了然。但是，这只是表面上的差异，其背后的差异更值得关注。

4.高层住宅楼，周围有大量多层房屋。随着高层住宅状况的变化，高层建筑的价值已开始下降。如果周围所有区域均为高层住宅，则价格可能不会有太大变化，因为没有具体参考。如果只有少数高层建筑，而周围地区都是多层房屋，那么当前的局面将会扭转，这些高层房屋将面临“无人接盘”的困境。

稿源：(明娟儿琪琪)

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标题：明娟儿琪琪|10月起，新规影响下，4类房子“全部凉凉”？懂行人早已悄悄抽身

傻大方

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