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深圳市房源咨询|很多人不了解小产权房，下面我说说自己所知道了解的一些。

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很多人不了解小产权房，下面我说说自己所知道了解的-些。深圳关外城中村很多小产权房，据说有800万也是不小数量了，这些房子是二三十年前深圳建设发展的时候，很多当地村民自己建起来，那时候建房管理很不规范，很多人其实没有去政府报就建起来的，按照现在说法就是违建，后来越建越多要是强拆不太可能了，九几年的时候政府就统一把这些房子进行登记，合规的都会给出历史遗留的相关证明，但是没有房产证也就是红本。没有产权证这意味着有可能不受法律保护，所以介意的别买。没有红本就没有深圳学位，现在为了一个公立学校学位大家都争破了头。如果分期购买还不能用银行住房商业贷和公积金贷款，找小额贷款利率会高很多，而且老板往往都要求全款，最多缓几个月。
如果不考虑以上的，买来自住的还是有其优势的，不然也不会有那么人购买了。
1、价格相对于商品房来说低很多，有很多村委花园小产权房环境甚至比商品房还好，价格只要两万多，而商品房在龙华这边五万起步了。
2、购房资格没有限制，购买深圳商品房好像要几年社保或者是深户，对于小产权房只要你有钱任何时候买多少套都可以，这也是为什么那么多人投资小产权房的原因，我邻居是个单身美女她就一下子买了两套，一套自住一套出租当做投资。
3、相信大家对户口还是非常在意的，可以告诉大家，
现在小产权房可以落户了，这个政策好像2019年就有，但是很多人不知道估计zf也不想让大家知道，我之前毕业没房子落在深圳集体户，现在就把户口迁到我房子名下了，能迁户口就更加证明这个房子的保障性，这个也是很多房产中介卖房的噱头。
4、大家估计也担心房子被征收得不到保障没有相应的补偿，我问了房产中介说有相关历史遗留证明的产权房子就能得到认可，已经有相关的案例确认小产权房征收也能得到正常补偿，我没亲身经历过，小产权房很多是比较密集的，征收的几率不高，案例很少，随着建设发展需要估计再过二十年就比较常见了。

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稿源：(深圳市房源咨询)

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傻大方

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