【大川说楼市|今明两年，手里有50万，是“买房”还是“存银行”？专家给出建议|今明两年】_

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大川说楼市|今明两年，手里有50万，是“买房”还是“存银行”？专家给出建议

今明两年，手里有50万，是“买房”还是“存银行”？专家给出建议。手里有钱，是“买房”还是“存银行”？这个问题要是放在10年前，毫无疑问，肯定是选择“买房” 。毕竟，在过去10年间，我国的房地产行业“高速发展” ，房价也是“节节攀升” ，买房自然也就成了最好的“保值，增值”的方法。

买房
但是，现在的楼市发展“逻辑”已经发生了变化，用房产大佬冯仑的话说就是“闭眼买房就可以赚钱的时代已经过去了” 。的确，在“房住不炒”的背景下，楼市调控继续收紧将会是大概率事件，再加上，前段时间央行和住建部下发的“三道红线” ，各房企为了“活下去”也是纷纷选择“以价换量” 。在这样的背景下，用买房来达到“保值，增值”的风险也就大大增加了。
【大川说楼市|今明两年，手里有50万，是“买房”还是“存银行”？专家给出建议】
买房
既然如此，今明两年，手里有50万，是选择“买房”好，还是选择“存银行”好呢？为此，笔者也是专门请教了几位行业专家，他们的想法也基本达成一致。具体如下：
如果你是刚需购房客户，还是建议“买房” 。为什么呢？首先，对于刚需客户来说，摆在自己面前最大的问题是有房住。可能有些刚需客户还要面临结婚，或者孩子上学的问题，这些事情，你能耗得起吗？
当然，对于刚需客户来说，最担心的可能就是“高位接盘”的问题，其实，大可不必担心。虽然，现在楼市调控不断收紧，但，你要明白调控的“底层逻辑” 。调控的根本在于“稳定楼市” ， “大涨”或者“大跌”对于我国经济的发展都是有害的。此外，大多数一二线城市因为产业结构集聚，人口涌入，还是会有大量的需求， “高位接盘”的情况出现的概率是非常低的。
不过，也要提醒一下，尽量避开一些人口大量外溢的三四线城市。这些城市的楼市是存在一定“泡沫”的。

买房
如果你是投资客户，建议你要做好“承担风险”的准备。在当前楼市，想继续通过“炒房”来实现财富增值，难度是很大的，风险也是很大的。现在投资的方式非常多样化，其实，没必要继续选择“炒房”来达到财富的“增值” 。尤其是对于那些利用“高杠杆”来“炒房”的人，一招不慎，就有可能“满盘皆输” 。具体原因我在文章开头也解释过了。
如果你还是执意要“投资房产” ，那尽量选择一二线大城市，这些城市的“抗跌”能力强，短期内，房价“稳中有升”还是可能存在的。但，要避开人口大量外溢的三四线城市，随着棚改的结束，这类城市的购买了已“大大减弱” 。