【小梁房事|黄埔知识城地铁新盘，开发商走漏洞不需社保名额即可买，信得过吗？|首先普及一下】_

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小梁房事|黄埔知识城地铁新盘，开发商走漏洞不需社保名额即可买，信得过吗？

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首先普及一下购买广州住宅需要哪些条件？满足以下条件：
1 ，广州本地户口
2 ，连续五年社保
3 ，连续五年的税单
4 ，广州的人才绿卡
只要满足以上条件的人才能在广州限购区域购买住宅，除增城和从化区不限购区域之外。
大家有了解过知识城的朋友都知道，它是属于黄埔区的，也是限购区域，那么我们外地人开发商怎么会给买呢？会不会我交了钱，房价涨了，开发商不认账怎么办？拿什么来保障我的利益呢？这是大家最关心的。

其他问题并不重要，重要的是时代印记值不值得我们买？它的位置在知识城来说是非常偏的，再过去几公里就是从化了。加上它现在周边真的是啥配套都是没有的，医疗，教育，商业一无所有。所以如果我们买了肯定是会被套住的，以后收楼想转手都非常难，加上收楼配套能不能跟上都是个问题。所以千万不能买，打死都不买，谁买了就亏大了。

这是我在客户中听到最多的。但我们看问题永远喜欢看表面，知识城分三部分开发，北部，中部（知识城生活区）和南部。最早期的中部和南部可以说现在要啥有啥，万科幸福誉，时代天韵，广州绿地城等这些楼盘就是知名小区，包括很多人看了一手房就去对比了它们的二手房，想不到的是已经3w了。现在中部和南部价格都是3w＋了，最早期2014年万科幸福誉，绿地城开盘的时候比时代印记更荒凉，起码那时还不知道地铁啥时候开，所以时代印记的性价比哪还有呢？

知识城北部项目签约
【小梁房事|黄埔知识城地铁新盘，开发商走漏洞不需社保名额即可买，信得过吗？】其实这些小问题都不难看出，时代印记原本就是红卫村的，这个村原来的配套就不多，加上现在的拆迁，周边就显得更加荒凉了。但往往是这样才是好事，因为开发商的拆迁就可以让它白纸上重新规划了。据统计，购买这里最多的就是附近的拆迁户意味着什么?难道他们比你知道的还少吗？加上开发商的拆迁必定会带来商业，教育，医疗，交通配套的完善。所以你可以选择买现成的2.8w ，但现在2.1w的就变得更加有潜力了。

重点来了，那么我们外地户口开发商怎么会给我们买呢？他们的操作是这样的，不管你是外地人还是本地人，没有名额的都一样。只要你一次性分期付款，开发商就给五年的时间给你，这五年时间可以转名也可以社保到了再网签。其他的楼盘真的不清楚，但是时代的盘一直都有这样的操作，现在的时代天韵就有很多内部转名的，还没有网签的。早期2w ，现在3w开发商也没有反悔，这些都是早期冒着风险的人净赚的。