【时事新论|公摊面积将取消？住建部已正式作出回应，可惜“建议”并不是标准|公摊面积将取】_

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时事新论|公摊面积将取消？住建部已正式作出回应，可惜“建议”并不是标准

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公摊面积将取消？住建部已正式作出回应，可惜“建议”并不是标准
推荐语：过去20年来，我国房地产行业一路高歌猛进。可是城市化进程的加快，也使得房价不断上涨，如今很多城市的房价已经从最初两三千一平米，上涨到了动辄上万一平米，令普通家庭望尘莫及。
然而就在很多家庭积极凑首付的时候，另一个“坏消息”也悄悄地传到他们的耳朵，它就是公摊面积。

房屋产权证面积是100平，但是实际居住面积却只有不到70平，另外30%多的面积被谁“偷”走了？这就是困扰国人多年的“公摊面积” 。
对于我国住房存在的“公摊面积” ，书面科学的解释是：由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公摊部分的建筑面积。
具体而言，业主们的公摊面积就包括走廊、过道、电梯、等等公共的部分，无论业主使不使用，都是要共同承担的。

更为值得一提的的，公摊面积这个东西是属于我国“独有”的，在国外完全没有听说过，闻所未闻。公摊面积的发明者据说是由当时的华人首富李嘉诚，从香港兴起，后来其跑到内地进行投资房地产，公摊面积自然而然的在全国范围内进行了推广使用。
但具体是不是李嘉诚发明的，这个问题尚有待考究，因为他本人从来没有作出公开回应。
可无论如何，公摊面积的存在是非常不合理的，开发商是开心了，业主们却因此苦不堪言。
【时事新论|公摊面积将取消？住建部已正式作出回应，可惜“建议”并不是标准】

首先，不能否认的是，很多的开发商都打着“公摊面积”的幌子捞钱，因为公摊面积究竟有多少，业主根本不知情，况且较真测量起来也非常麻烦，最终只能“开发商一个人说了算” 。
而且交完公摊面积还没完，此后物业会根据这个面积来收取相关的物业费、供暖费等，长期以往，对业主来说是一个不小的损失。
公摊面积将要取消？
近年来，随着市场上的反对之声越来越多，有关取消公摊面积的支持声音也来自四面八方。其中包括官媒新华社、经济日报等在内，都批评了公摊面积存在的种种不合理之处。

而对此，住建部其实早在2019年发布的《住宅项目规范（意见征求稿）》中就公开作出了回应：“住宅建筑应该按照套内使用面积进行交易” 。
简单的来说就是，消费者所购买的房子，是按居住的面积来计算单价的，不能有公摊面积这个奇怪的说法。
但值得一提的是，截至目前为止，这个还仅仅是住建部的一个“建议” ，代表官方对公摊面积的态度，却并不能作为具体的执行标准。

稿源：(时事新论)

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傻大方

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