【重庆商报渝州楼市|【头条】实现“安居梦” “三大抓手”助力重庆住房租赁市场规范发展|2020年9月7日】_

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重庆商报渝州楼市|【头条】实现“安居梦” “三大抓手”助力重庆住房租赁市场规范发展

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2020年9月7日，住房和城乡建设部在其官方网站发出《住房租赁条例（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。这是中国住房租赁市场发展中的一件大事。
这份被称作“史上最严”的住房租赁领域规范性文件，除出租与承租内容外，集中了租赁企业、经纪活动、扶持措施、服务监督和法律责任等多方面内容，对规范住房租赁市场秩序，尤其对构建稳定的租赁关系和维护租赁当事人的合法权益，有着积极作用。

有业内人士表示，《住房租赁条例》公开征求意见，体现了国家整治行业乱象的决心。

事实上，在本次《条例》公布之前，包括重庆在内的各级政府已经陆续出台多项政策和文件，以规范住房租赁市场健康发展。

近几年，重庆加大力度支持租赁住房项目，我市住房租赁市场得到稳步发展，市场供给基本适应需求、运行总体规范。

（重庆云篆山水公租房）

3年30亿
支持租赁住房健康发展

为加快培育和发展住房租赁市场的发展，促进住房租赁市场健康平稳发展和构建起完善住房租赁市场发展的顶层制度设计。 2019年7月，经过竞争性评审，住房和城乡建设部公布了2019年中央财政支持住房租赁市场发展试点入围城市名单，北京、上海、深圳、重庆、成都等16个城市入围。

据悉， 16个示范城市确定后，中央财政将按城市规模分档给予奖补资金支持。其中，直辖市每年10亿元，省会城市和计划单列市每年8亿元，地级城市每年6亿元，试点示范期为三年。
也就是说， 2019-2021年，重庆将获得30亿元中央专项资金支持。

重庆市房地产业协会相关负责人介绍，当前我市住房租赁市场供给主体仍以个人为主，专业化租赁企业较少，集中式房源供给不足。据目前掌握的情况，主城区专业住房租赁企业约150多家，拥有房源300套以上的仅50余家，注册资金在100万至500万之间的约占6成。

（龙湖冠寓）

为推进住房租赁试点工作，规范财政资金支持租赁住房项目管理，提高资金使用效益，重庆市制定了《财政资金支持租赁住房项目管理办法》。先期在渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区、高新区试点，后期视情况扩大试点范围。

《办法》明确，新建项目，补助标准不超过建安及装修（不含可移动的软装、购置家具家电等）成本的30% ，且最高不得超过1000元/平方米。

如今，我市财政支持住房租赁市场发展试点工作进入全面落地实施阶段。今年8月，财政资金支持租赁住房试点项目复审启动会暨首批项目复审会顺利召开，会上对大渡口区建桥园区长租公寓项目、渝北区空港园区长租公寓项目、南岸区碧登长租公寓项目等3个项目进行了独立评审，并出具了评审意见，下一步将按程序进行公示。

五大举措
为“居有所安”保驾护航

在房住不炒的背景下，租售并举逐渐成为建立房地产长效机制的重要手段之一，加之中国数量庞大的流动人口蕴藏着巨大的市场潜能，住房租赁市场迎来了快速发展时期。

稿源：(重庆商报渝州楼市)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn1021a62I2020.html

标题：重庆商报渝州楼市|【头条】实现“安居梦” “三大抓手”助力重庆住房租赁市场规范发展

傻大方

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