【房简单|买房时，不管房高多少层，尽量避开这3层没错|说起买房的楼】_

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房简单|买房时，不管房高多少层，尽量避开这3层没错

说起买房的楼层选择，购房者都应该是重视的。每个楼层有每个楼层的优缺点，有些人喜欢高楼层，有些人喜欢低楼层，有些人喜欢中间楼层。根据我多年售房的经验来说，不管房高多少层，买房时，尽量避开3个楼层没错。

底层现在的住宅以2、3十层的高层为主，一般情况下，底层的价格都是整个楼栋相对便宜的，当然，这里的底层是指的普通底层，是不包含带院子或有其他赠送面积的底层。底层主要考虑采光问题，我有几个朋友买了底层的房屋，大部分时候房屋里采光都是不足的，需要开灯才行。底层还有蚊虫多、易潮湿、容易被盗等缺点。拿我居住的小区来说，总高12层，但底层的采光很差，很多底层白天都是需要开灯的，而且底层的私密性不好，房屋挨着小区道路很近，如果不关着窗帘，很容易就被路人看到了房屋里的布置。

腰线层说起腰线层，很多人可能没听说过。腰线是开发商为了楼的美观做的装饰，看起来更好看一点，更加有层次感，腰线的位置没有特别的要求，有些楼栋可能有很多条腰线，有些楼栋可能没有腰线。腰线层是个比较有“争议”的楼层，很多人喜欢腰线层，因为腰线层一般有向外延伸的面积，可以用来种点花草或晾晒鞋子等，腰线还有保温隔热的功能；也有很多人拒绝腰线层，因为腰线层可能影响采光、容易漏水、易产生杂物、易被盗等。考虑到腰线一般弊大于利，购房者买房应尽量避开腰线层。购买新房可以咨询售楼人员腰线的位置，也可以看沙盘上楼栋的腰线位置，这样一般就能判断腰线层的具体位置了。

顶层【房简单|买房时，不管房高多少层，尽量避开这3层没错】顶层是一个让很多人“又爱又恨”的楼层。爱的时候是因为顶层有着整个楼栋最好的采光、通风和视野，顶层楼上没有住户，所以顶层一般都相对安静。恨的时候是因为屋顶一般采用的是平顶，随着长时间的风吹日晒，屋顶的防水材料会老化和开裂，这样就容易出现漏水。漏水不仅毁坏装修，维修起来也耗时耗钱，而且很难根治。顶层虽然优点较多，但是考虑到漏水风险，建议购房者在选择顶层时要谨慎。顶层在未来转手时，一般价格会比其他楼层低一些，而且转手难度更大，这也是不建议购买顶层的一个原因。

综上所述，上面3个楼层对居住舒适度都是有影响的，这也会影响日后的升值和转手难度。特别是顶层和底层，买的时候看似便宜，为购房者省了钱，但以后转手时，可能会损失更多。