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时代之财经|新房和二手房严重分化,投资千万别选二手,自住也要考虑两个因素



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时代之财经|新房和二手房严重分化,投资千万别选二手,自住也要考虑两个因素


从2018年以来 , 我们的房地产市场就出现了分化 , 新房市场和二手房市场甚至可以说是两个不同的市场了 。
根据国家统计局的数据 , 70个大中城市里面 , 超过80%的都在环比上涨 , 不断创出历史新高 。 而二手房市场则有很多下跌的城市 , 甚至有不少是从2018年就开始下跌了 。
这个时候 , 不少人都面临一个重要的选择 , 买房到底是卖新房还是买二手房 , 毕竟同地段的二手房便宜很多 。
笔者认为 , 如果是投资 , 一定要远离二手房 。 因为二手房市场目前一直很弱 , 不少城市二手房的挂牌量都创了天量 , 形成了一个堰塞湖 , 比如重庆的二手房挂牌量就高达15万套 , 这些房子10年都卖不完 。 所以投资是不要选择二手房的 。
至于自己住 , 由于二手房性价比很高 , 是非常不错的选择 。 而且二手房是现房 , 这样可以随时入住 , 房租都能省下不少钱 。 而且二手房的小区一般都比较成熟了 , 周边的配套也相对完善了 , 这一点比起新房还要漫长的培养期是不同的 。
不过 , 二手房也有清水的和装修的区别 。 如果不喜欢别人的装修 , 那么最好买清水房 , 否则还要砸掉重装 , 这要花费很大一笔钱 。 如果喜欢别人的装修 , 那么是最合适不过的, 因为在买房的时候 , 装修折价很多 , 30万的装修在卖二手房的时候 , 顶多算5万块钱 , 相当于白送了 。
【时代之财经|新房和二手房严重分化,投资千万别选二手,自住也要考虑两个因素】综合以上分析 , 买二房还是买新房 , 相信你都能够得出自己的答案 。


    稿源:(时代之财经)

    【】网址:http://www.shadafang.com/c/hn1025b0Z62020.html

    标题:时代之财经|新房和二手房严重分化,投资千万别选二手,自住也要考虑两个因素


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