【青岛阿里房产|崂山区12.95万平米商住地入市，天一仁和竞得惜福镇9.23万平米地块】

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10月27日 ， 位于崂山区沙子口北片区和株洲路片区的3宗商住地入市 ， 同时也是四季度供地计划中的土地 ， 3宗地总建面12.95万㎡ ， 将于11月17日拍卖 ， 最高起始楼面价10524元/㎡ ， 总竞买保证金需要1亿美元和3个亿人民币 。 另外 ， 3宗地内的人才住房的结算价格最高为27300元/平方米(含全装修) 。 申请人只可单独申请 ， 不允许联合申请 。
各宗地竞得人须在竞得土地后3个工作日内与崂山区地方金融监管局签订招商项目合作协议 。

LS1002-61、LS1002-81每宗地竞得人须在竞得土地后3个工作日内与崂山区沙子口街道办事处签订南九水河河道环境提升治理协议；LS1002-061宗地配建不低于6798平方米的产权型人才住房 ， 人才住房的结算价格为23960元/平方米(含全装修) 。 该2宗地块周边项目较少 ， 在地块西南侧恩马墅院在售均价3.5万元/㎡左右 ， 地块南侧波尔多小镇 ， 在售均价3.5万元/㎡左右 。
LS1002-61商住地
总建面2.67万㎡
商住比2:8
该商住地块位于九水东路东、汉河路西、松山后路南、汉西二路北 ， 商住比2:8占地1.78万㎡ ， 容积率1.5 ， 建面2.67万㎡（商品房建面1.45万㎡ ， 商业建面5333.52㎡ ， 含人才住房地块建面6798㎡） ， 起始楼面价9671元/㎡ ， 竞买保证金需要2500万美元和人民币5000万元 。

LS1002-81宅地
总建面2.4万㎡
该地块位于九水东路东、汉河路西、汉西二路南、鲁度山北路北 ， 占地1.6万㎡ ， 容积率1.5 ， 建面2.4万㎡ ， 起始楼面价10524元/㎡ ， 竞买保证金需要2500万美元和5000万人民币 。

LS0804-011宅地
总建面7.89万㎡
该地块位于株洲路南侧、科苑纬一路北侧、高荣路东侧、规划二路西侧 ， 占地2.63万㎡ ， 容积率3 ， 建面7.89万㎡（含人才住房地块建面11828.7㎡） ， 起始楼面价10448元/㎡ ， 竞买保证金需要5000万美元和2亿人民币 。 该地块东南侧为青岛印象品 ， 在售均价3.65-4.3万元/㎡ ， 西南侧的大云谷金茂府 ， 在售均价3.8万元/㎡左右 。
LS0804-011宗地竞得人须在竞得土地后3个工作日内与崂山区中韩街道办事处签订解决社区改造历史遗留问题协议；LS0804-011宗地配建11828.7平方米的产权型人才住房 ， 该宗地人才住房的结算价格为27300元/平方米(含全装修) 。


另外 ， 10月27日 ， 位于白云山板块的2宗地成交 ， 总占地5.13万㎡ ， 总建面9.23万㎡ ， 最终被青岛天一环湾置业有限公司 （天一仁和占股65% ， 环湾置业占股35%）3.13亿元竞得 ， 最高成交楼板价3390元/㎡ 。 投资协议显示 ， 2宗地须实现到账外资不低于4.47亿元跨境人民币或等值美元 。


2宗宅地位于王沙路北侧、金院路西侧 ， 总占地4.62万㎡ ， 容积率2.0 ， 出让土地总建面9.23万㎡ ， 划拨土地总建面1.3万㎡ 。 最高起始楼面价3390元/㎡ 。 起拍总价3.1亿元 。

5、6号地块出让的城镇住宅用地和配建租赁型人才住房的城镇住宅用地同时供应 。 拍卖成交后 ， 同时将配建租赁型人才住房的城镇住宅用地划拨给竞得人 。 租赁型人才住房按照《关于加强人才住房建设和管理的实施意见》实行配租 。

稿源：(青岛阿里房产)

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标题：青岛阿里房产|崂山区12.95万平米商住地入市，天一仁和竞得惜福镇9.23万平米地块