【山药蛋视频|楼市稳定趋势下，还要炒房的人将会如何？3个后果很现实|在当前楼市环】_

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山药蛋视频|楼市稳定趋势下，还要炒房的人将会如何？3个后果很现实

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在当前楼市环境下，还要坚持做炒房客的人，他们未来将会如何呢？我认为，会面临3个后果：
第一，转为当房东
曾经的炒房时代，大量炒房客疯狂囤房炒房，开发商捂盘惜售，在政策调控后，大量炒房客抛房止损，导致如今市场上房产过剩问题严峻，房子变现周期越来越长。因此，现在还想继续做炒房客，在房子转手困难的处境下，想要保证收入来还房贷，只能是通过出租房产。但是，很多租客的素质非常低，经常要面临房租拖欠，或者房屋被破坏的纠纷问题。其次，房产过剩下，需要转做房东的炒房客会越来越多，想要把房子出租出去，租金方面可能还要降价才能抢到客户。最后，一般出租过的房子，很多人不愿意购买，毕竟被那么多人住过，心理上也会很别扭，未来想把这些房子再转卖出去，难度也会更高。

【山药蛋视频|楼市稳定趋势下，还要炒房的人将会如何？3个后果很现实】第二，降低价格出售
前面说了，目前房产是过剩状态，不光是炒房客手中有多套房，市场上的二手房，新房也越来越多，购房者们的选择范围非常大，除非你的房子具备黄金地段，学区房等价值，否则想要在房产市场上成为香饽饽是很难的。在这个时候想要转手，为了吸引客户，只能是降低价格。但是你在买房后，持有房产多年，除了购房成本外还有持房成本，降价转手，意味着资产要缩水了。

第三，继续持有等待房子成为高龄老房
有些人对于楼市还有着很高的期望，认为未来房价还会上涨，愿意继续等待下去。但是现实很残酷，目前我国是政策性楼市，房价涨跌完全受政策把控，比如今年7~9月份，就有杭州、深圳、南京等多个楼市火热城市受到政策调控，发布了限涨，限售，限贷，限购等要求，很明显，国家对于楼市的发展趋势，就是坚持稳定，不会再允许房价再大幅度上涨。
当然也有人会说，大城市房价已经达到天花板，可以转战中小城市投资。这种想法其实过于天真。

首先，国家现在积极调控楼市，并不是只针对大城市，而是在稳定全国的房地产市场，避免房价再大涨，影响实体经济运行，所以，即便中小城市出现楼市异常火热问题，也会马上受到调控的。
其次，中小城市楼市发展缓慢，主要原因是城市经济发展力差，没有更多大型企业支撑，无法提供大量的高薪岗位，留不住人才，因此，即使选择在这些城市低价买房，未来也很难获得更高的投资回报。
而由于城市人口少，未来想要转手房子很难找到接盘客，只能是眼看着房子从新房变成高龄老房，最后砸手里了。

稿源：(山药蛋视频)

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标题：山药蛋视频|楼市稳定趋势下，还要炒房的人将会如何？3个后果很现实

傻大方

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