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深圳第一个: 房价20万/㎡片区出现了！
据家在网友 @白石洲小报 爆料 ，深圳白石洲一期工业区 范围开始拆了 。
据了解 ， 从2005年起 ， 白石洲旧改的消息就间歇性发酵 ， 距今已15年 ， 因为项目体量大 ， 利益关系复杂 ， 进展相对缓慢 。
直到2019年3月21日 ， 在绿景（中国）地产投资有限公司2018年全年业绩发布会上 ， 绿景中国对白石洲（沙河五村）城市更新项目的最新进展进行了披露 ， 白石洲旧改项目已完成物业确权、集体物业补偿协议签订等前期筹备工作 。
下一步 ， 将按计划启动私人物业补偿协议签订、项目实施主体确认及开展房屋拆除等工作 ， 至此白石洲旧改才真正有了实质性的推进 。
据悉 ， 白石洲旧改项目已获得专项规划批复 ， 项目定位为以居住商务功能为主导的城市综合体 ， 规划计容建筑面积358万㎡ ， 计划分三期实施开发 ， 总开发周期8-10年 。
住宅面积125万㎡ ， 公寓面积112万㎡ ， 办公面积71万㎡ ， 商业面积（地上+地下）36.6万㎡ ， 酒店7万㎡ ， 业态丰富 ， 体量庞大 。 其中 ， 有三分之一为住宅、人才公寓和保障性住房 ， 均以小户型为主 。
根据规划 ， 其中有三分之一为住宅、人才公寓和保障性住房 ， 均以小户型为主；三分之一为公寓 ， 服务周边城市中心的高薪白领人群；三分之一为商业办公和酒店 ， 提供多元化办公购物休闲体验 。
白石洲曾号称深圳人口最密集的城中村 。 村后有山 ， 山上多石 ， 石白且巨 ， 故曰“白石洲” 。 这个总面积7.4平方公里 ， 居住总人口12万余人 ， 在册村民1878人 ， 片区内有出租屋2340栋、3.5万套(间)的地方包容着形形色色的人 ， 生活在里面就像一个小社会 ， 什么东西都自给自足 。
白石洲的闻名 ， 除了因为是众多“深漂”的第一个落脚点 ， 还离不开优越的地理位置：一路之隔就是华侨城豪宅片区 ， 南北纵横深圳“主动脉”深南大道 ， 西至沙河东路 ， 顺接科技园 ， 东连欢乐谷、世界之窗等标志性建筑物 。
距离白石洲项目2公里范围内的深圳湾超级总部基地 ， 目前已成功引进12家超级总部 ， 均为中兴通讯、神州数码、中国电子、中国恒大、万科等知名企业 ， 规划就业人口达到30万人 。
但是范围内已无未开发的住宅用地 ， 周边最大新增配套区即为白石洲项目 。 目前周边二手房价多数集中在9万+/平以上 。
来源：咚咚找房
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