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国家公布“新标准” ， 学区房或彻底“消失” ， 3类人要“哭了”！这几年 ， 楼市降温了 ， 因为国家从2018年开始 ， 出台不少调控政策 ， 虽然住房市场现在也存在过剩的情况 ， 但是优质的房源还是很值钱的 ， 如果我们去网上看一看 ， 会发现一些地段好的房子 ， 已经快涨到五六万每平米了 ， 正如李嘉诚所言 ， 买房就是买地段 ， 看来也是有道理的 。
一般而言 ， 处于市区的房子 ， 因为交通便利 ， 基础设施完善 ， 教育资源优质等优点 ， 房价一般比其他地方要贵不少 。 这里面就有一种比较特殊的房子 ， 叫做学区房 ， 有些学区房破破烂烂的 ， 但是并不影响它卖出高价钱 ， 这是为何呢？

【吾事通说|国家公布“新标准”，学区房或彻底“消失”，3类人要“哭了”！】如果我们翻开数据 ， 在过去十几年 ， 房价涨幅最大的就是学区房了 ， 可能三四五线小城市还好 ， 学区房价格优势不会太明显 ， 但是在大城市 ， 很多学区房都突破10万元每平米了 ， 很多家庭买学区房 ， 也不是为了居住 ， 就是为了让孩子上个好学校 ， 在中国式父母心里 ， 就是再苦不能苦孩子 ， 再穷不能穷教育 。
由于我国的教育资源长期处于不均衡的状态 ， 比如几个区的教育水平不同 ， 大家都想让自己孩子上好学校 ， 于是都会去教育资源优质的区买学区房 ， 其实就居住性而言 ， 学区房的居住条件甚至比普通住宅还差 ， 但是它的受欢迎程度并没有下降 ， 可以说都是在抢着买 ， 可见居民对优质教育资源的争夺是多么激烈的 。

我们看个数据 ， 由于国家提出“房住不炒” ， 对楼市进行了调控 ， 从2018年以来 ， 北京市二手房就一直在持续上升 ， 直到目前待售的二手房超过20万套 ， 但是作为学区房 ， 价格仍然在上升 ， 背后的原因是北京的好学校分布不均匀 ， 每个区教育水平有差异 ， 现在北京多个区有都校区规划 ， 也将意味着很多小区会升级为学区房 ， 后面房价可能会上涨 ， 已经有人提前买入这些房子了 。
那么 ， 学区房的存在是好事吗？学区房的存在不利于教育的公平性 ， 不利于教育的良好发展 ， 也扰乱了市场 ， 比如你家里有钱 ， 你就可以花500万买入学区房 ， 让孩子上最好的学校 ， 学校的招生人数是固定的 ， 普通家庭的孩子可能就要去上普通学校了 。 这些年 ， 学区房市场也出现了不少乱象 ， 面对这种混乱局面 ， 国家也终于出手整治 ， 特别是房产中介 ， 大肆炒作“学区房” ， 出现了一些违规行为 。

就在2020年 ， 国家发布了新文件 ， 内容中明确指出 ， 部分地区教育不平衡 ， 应采取随机分布 ， 多校随机招生的方式 ， 随着这一新规的实施 ， 可以说学区房优势将“不复存在” ， 将来学区房可能会彻底“消失” ， 这样一来 ， 以前专门炒学区房的炒房客 ， 可能真的要哭了 ， 因为之前的策略以及失效了 ， 自己甚至还会蒙受损失 。
按照新规 ， 学区房将有3大变化 ， 一是学区房认定标准更加严格 ， 只要符合人居住的地方才能称为学区房 ， 相关人员也会定期抽查 ， 如果有人买了学区房 ， 又不住在里面 ， 孩子就会被取消入学资格；二是实行多校划片的政策 ， 同一个小区将有多个学校来选择学生 ， 孩子最终会被分到哪个学校就不得而知了 ， 可能到最后一刻才知道；三是一户对一个学位原则 ， 除了自己生二套以外 ， 6年内一套学区房只对应一个入学资格 ， 如果在6年里面 ， 你的学区房转让了 ， 但是接手家庭的孩子 ， 是不具备入学资格的 。

稿源：(吾事通说)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn102YU2M2020.html

标题：吾事通说|国家公布“新标准”，学区房或彻底“消失”，3类人要“哭了”！