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房子没有住人 ， 需要缴纳物业费吗？住房新规实施 ， 官方答复来了！现在房价很高 ， 很多人都会选择在郊区或者老家买房 ， 因为大城市几百万的房子 ， 不是谁都买得起的 ， 在这种背景下 ， 自己辛苦买的房子 ， 可能一年只能住几次 ， 或者处于长期空置的状态 。 现在小区都有物业 ， 业主每个月都需要交物业费 ， 那么 ， 如果房子没有住人 ， 需要缴纳物业费吗？住房新规实施 ， 官方答复来了！
其实像买了房子又不住人 ， 这种事情也是很常见的 ， 如果是白天也许我们看不出有多少住户 ， 但是到了晚上 ， 大家就清楚了 ， 因为没有住人的灯是暗的 ， 现在各大城市空置率都很高 ， 一般都有20%以上 ， 部分郊区的小区 ， 空置率就更高了 ， 可能一百户人 ， 只要几十户在居住 ， 那么这些没有住人的房子 ， 需要交物业费吗？

对于这个问题 ， 本人特意去查询了《物业条例》 ， 在新规中有这样一句话 ， 那就是业主验收合格后 ， 自验收合格之日或者业主向物业服务企业报告 ， 并经物业服务企业登记确认之日起 ， 按物业服务合同约定的收费标准的70%缴纳物业服务费 。 也就是说 ， 如果你的房子长期空置的话 ， 是可以跟物业协商以后 ， 按照70%的物业费缴纳的 。
但是买了房子后 ， 有些业主可能一年会住上几次 ， 这样就算缴纳70%的物业费 ， 心里还算过得去 ， 但是有些人买了房子 ， 常年住在大城市 ， 可能三年或者五年都没有居住 ， 这样还要缴纳物业费的话 ， 很多人都有点不满意 ， 毕竟自己没有在那小区居住 ， 不过专家就指出 ， 只要你买了房子 ， 还是要交一点物业费的 ， 如果你的房子空置 ， 就不交物业费 ， 那物业公司怎么经营？如何服务社区？

不过在现实生活中 ， 很多物业都是不同意的 ， 觉得小区是自己在管理 ， 不需要按照《物业条例》来执行 ， 这就导致了业主和物业之间的矛盾了 ， 现在很多小区的物业 ， 不是想着服务业主 ， 而是将业主作为赚钱的工具 ， 还会收取一些不合理的费用 ， 这让很多业主都很恼火 ， 现在房子没住人 ， 每个月也要交物业费 ， 结果就是不重视小区建设 ， 业主也想着换掉物业 ， 当然了 ， 这类物业主要是资质差的 ， 好的物业是不会这样的 。
现在我国小区有几十万个 ， 对于物业的某些做法 ， 业主肯定是不服气的 ， 这里主要涉及到两个问题 ， 一是很多物业公司都在努力收钱 ， 也不关心小区业主的利益 ， 像公共区域的摊位费 ， 广告费 ， 停车位费 ， 本来是属于小区业主的 ， 但是物业也是私吞了；有些物业就是欺负小区业主不懂规矩 ， 收取一些不合理的费用 ， 但是小区业主怕麻烦 ， 即使知道这费用不合理 ， 但是物业公司还是随心所欲的接受他们 ， 如果不支付物业费 ， 物业就会给业主制造一些麻烦 ， 业主住得也不舒服 ， 最后还是选择交物业费了 。

对于房子长期空置 ， 没有住人 ， 该不该交物业费这个问题上 ， 大多数人还是支持业主的 ， 觉得是不用交的 ， 如果物业费不是银行划账的话 ， 就算业主不交 ， 物业又能怎么样呢？几年业主都不到小区 ， 物业不可能撞门进去吧？其实对于有钱的业主来讲 ， 交物业费也无妨 ， 但是物业就是服务不好 ， 只想着捞钱 ， 对社区工作不热心 ， 社区往往是一片混乱 ， 这让很多业主忍无可忍 ， 还要把物业踢出小区 。

稿源：(吾事通说)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn102YUZR020.html

标题：吾事通说|房子没有住人，需要缴纳物业费吗？住房新规实施，官方答复来了！