【邯郸90后网友小寒|聚集城中心！11月邯郸将再迎土拍高峰|编辑土地拍卖】_

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邯郸90后网友小寒|聚集城中心！11月邯郸将再迎土拍高峰

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土地拍卖“越拍越远” ，价格“越来越贵”好像已经成为邯郸土地市场的趋势，在近两年的土拍中，每个区域都迎来了爆发点，一直占据焦点的东区、2020年突然爆发的复兴区以及东环南延、北部新城、冀南新区也都曾火爆一时。至于大家说的“越拍越远”确实是存在的，毛遂大街以东、邯山区工业园区、冯村以北等区域不断有住宅用地拍卖。难道邯郸拍卖的土地都在环外了吗？主城区真的是没有可开发的土地了？别慌，这种局面即将得到改善， 10月份挂牌的土地中就有三宗位于城中心，实属难得！城中心的土地为什么备受关注呢？

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1、供应量少
随着城市的不断外扩，新区的土地源源不断的土地供应和新盘入市，城中心的房子正在慢慢减少。就拿目前邯郸最热的新区—东部新区来看，目前在售的楼盘约15个，还有拍卖成功未入市的地块，想在新区置业的购房者选择性还是比较大，但是城中心的楼盘有限，愈珍稀愈珍贵。
2、区域成熟度高
城中心显得珍贵的原因除了数量少，还有就是极其完善的配套，无论是生活、医疗、商业还是教育都是完善的。大家对于是否购房新区最慎重的就是看不到它的实际，只有描绘的繁华，至于需要多长时间才能发展成这样是未知数。
【邯郸90后网友小寒|聚集城中心！11月邯郸将再迎土拍高峰】3、房价相对坚挺
据恋家网统计，近几个月邯郸主城区的房价普遍有下滑迹象，对于房地产市场来说，有高峰就有低谷。但是通过观察就能发现房价波动较大的区域仍然是在新区，城中心的房价依旧坚挺。
我们再看即将拍卖的城中心三宗住宅用地，各有千秋：
最受关注的就是幸福路建材市场地块，位置优越、面积大、地块方正，起拍单价420万元/亩，目前大家都已经纷纷猜测最终成交价是否能突破800万元/亩。

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幸福路建材市场示意位置
滏阳公园旁边的经编厂24亩地块，邻近滏阳公园且是农林路小学的片内区域。该地块面积较小，开发成本相对较小，也是本地房企“补仓”的好时机。

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经编厂地块示意位置
新兴大街旁的55亩地块，周边配套十分完善，生活氛围相对浓厚。但是由于油漆厂路和电厂街路况不是太宽广，加上东边紧邻的是待拆迁的苏曹村，整体来看则稍微破落一些。

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新兴大街地块示意位置
在11月份的土地拍卖中，还有北区两宗住宅用地和东区一宗商业用地。北区已经很长时间没有新地块入市了， 9月份北区地块经历流拍之后，让北区的土地市场雪上加霜，此次地块的拍卖能否逆转局面，这让很多人充满期待。东区的土地市场一直都很火热，此次即将拍卖的商业用地也将丰富东区的配套，辐射周边的众多业主。

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北区住宅用地示意位置

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东区商业用地示意位置
在今年的土拍中， 5月份是目前的拍地高峰，主城区9宗住宅用地成功出让，成交金额达34亿。其余月份虽有成交，还是以平稳为主，但进入10月份开始，政府对于土地的放量明显增加，邯郸的土地市场又热闹起来了，新城控股首次进入邯郸以及主城区连续6宗地块陆续挂牌，挂牌的地块将在11月份迎来最终的结果。