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房价小幅下降 , 成交明显回落 , 日照的这个深秋 , 楼市凉意渐显 , 伴随着一场接一场的降温 , 这一年的“金九银十”正式落下帷幕 。
与秋凉的量价不同的是 , 土拍成绩可观 , 4宗涉宅地块总成交额逾6亿 , 但其中较为明显的是 , 全部底价成交并无争地battle , ZF力量大于市场力量 。 2020还有俩月 , 多项目计划入市 , 加上不断上涨的库存量 , 接下来各大开发商或将面临更大销售压力 , 预计优惠促销将是接下来市场的常态 。
巧合的是 , 做为“金九银十”的收官月份 , 今年10月与去年10月成绩相仿 , 量价双降 , 土拍全部底价成交 , 所不同的是 , 与去年刚刚破万的库存量相比 , 今年一万五的库存让市场更觉沉重 。
楼市已然进入艰难的横盘期 , 相对而言小开发商将面临更大的资金周转压力 , 市场或将开启新一轮的洗牌 , 拭目以待 。
▌特别提醒:
1、本篇数据为不完全统计 , 仅涉及日照市区部分代表性在售楼盘;
2、整理不易 , 如有错误 , 欢迎指出 。
3、本文版权归“日照楼市”所有 , 未经允许不得转载 。
房价篇
双比同降 , 参考均价约10769元/平
据日照楼市对日照城区在售的30个项目房价统计显示 , 2020年10月份平均指数为10769点 , 环比下降1.81% , 同比下降4.58% 。
在参与统计的30个项目中 , 17平4涨4降5上新 。 各区域统计情况如下:
- 山海天片区2平 , 平均指数12000元/㎡;
- 大学城片区3平 , 平均指数12900元/㎡;
- 东城片区5平2新2降 , 平均指数15071元/㎡;
- 石臼片区1涨1降 , 平均指数10550元/㎡;
- 开发区片区2平1涨2降2新 , 平均指数7440元/㎡;
- 西城片区3平1新1降 , 平均指数9438元/㎡;
- 高新片区2平2涨 , 平均指数8625元/㎡ 。
各项目10月新房房价
区域 | 楼盘名称 | 10月参考均价(元/㎡) |
山海天片区 |
稿源:(日照楼叔)
【】网址:http://www.shadafang.com/c/hn1102c195R020.html
标题:日照楼叔|楼市银十,成绩如何?
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