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地产信息大全|香港人可以在广州深圳买房

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据新华社晚间消息，香港行政长官林郑月娥10月30日以交换文本方式，与广东省省长马兴瑞签署落实《粤港合作框架协议》2020年重点工作，旨在进一步推进粤港两地合作关系，为居民开创更多的发展机遇。
《工作》对港人内地买房等民生政策做出明确指示，未来香港人在深圳买房便利度将大幅提高，这意味着一波购买力即将杀入，毫无疑问地会影响深圳的房地产市场。

香港市民享受广东本地居民待遇01
香港人无障碍杀入
2019年11月6日，香港特区政府特首林郑月娥公布16项下一阶段拟实施的措施，其中包括香港居民在粤港澳大湾区内地城市购房资格放宽：

获豁免所需的在本地居住、学习或工作年限证明，以及缴纳个人所得税及社保条件，使香港居民享有与当地居民同等的待遇。

但深圳作为限购城市，一直未出台港人购房相关细则，仅前海地区发布了12项惠港澳居民政策。

深圳前海惠港目前，港人在深圳买房部分条件仍受《关于规范境外机构和境外个人购买商品房的通知（深国房〔2007〕254号）》的约束，例如港人在深圳购买公寓产品，必须以注册公司名义；贷款仅能从内地银行贷款等。
未来，香港人在深圳的购房细则会逐步出台， “同等待遇”将进一步完善落实，即买房时香港户口=深圳户口。并且，如《工作》所述：简化香港居民购房流程，完善香港居民贷款政策。香港人或可直接向香港银行贷款，还可能相较内地人有一定程度优惠，流程也比以往更为简单。
【地产信息大全|香港人可以在广州深圳买房】另外，香港随迁子女同样可享受深圳的学区制度，在所购房产对应学区内入学。随着深圳教育质量的逐步提高，在香港居住的深圳移民很可能选择回深上学。在优质学位很难再大幅增加的情况下，如何保障深港两地学生的教育需求，是深圳未来要思考的问题。
02
香港人对房产有多热情？
香港房价早在60年代末经历了暴涨时期，人们早已对不动产的金融属性了如指掌，全港的投资情绪一直都相当火热。
据队长了解， 2000-2005年罗湖口岸和皇岗口岸片区火热发展之时，大量香港投资客来深置业，购买力据统计占到全部市场的10% 。
时至今日，香港来内地的购房人群依旧庞大，多在珠海惠州中山等地。据时代周报报道，去年香港推出“惠民16条”后， “大湾区看房团”明显增多，横扫中山、惠州、东莞、深圳、江门、珠海六市，纷纷看好大湾区与示范区的规划。
据队长香港朋友的未经证实的消息，特首林郑都在中山有一套房产。
最近，香港新盘又迎来了抢购热潮。据近期市场消息，位于香港新界的新盘柏傲庄共收到2.27万份购楼意向书，是1997年后新盘收取意向书最多的楼盘， “中签率”低至2% 。该盘二期最新价单较10月初的一期上涨5% 。同时，香港9月二手楼价也久违地环比上涨0.42% 。

稿源：(地产信息大全)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn1102c2VR020.html

标题：地产信息大全|香港人可以在广州深圳买房

傻大方

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