【天津淘房说|滨海“飞地”上架综合用地！总价14亿，酒店、医院、幼儿园……全覆盖！|2020年11月3】_

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天津淘房说|滨海“飞地”上架综合用地！总价14亿，酒店、医院、幼儿园……全覆盖！

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2020年11月3日，滨海土地交易上架一宗综合地块，地块编号为津滨高（挂）2020-6号。
该地块出让土地总面积78660.5平米，总建筑面积约15万平米，其中包含住宅、商业、教育及医疗用地。
起始总价约14亿元，商住部分起始楼面价约9998元/平米。
地块位于滨海新区华苑科技园内，四至为东至海泰内环二路、南至地界、西至地界、北至海泰华科大街（以挂牌文件附图为准) 。该宗地现状已达到场清地平。

【天津淘房说|滨海“飞地”上架综合用地！总价14亿，酒店、医院、幼儿园……全覆盖！】相关地块指标如下：

本次挂牌出让地块竞买报价设置最高限价为人民币210675万元。
当挂牌竞买报价达到最高限价210675万元时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划商业建筑面积阶段。
若竞报自持规划商业建筑面积达到100%后，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，竞报自持规划商业建筑面积、竞报自持规划住房建筑面积最多的竞买人确定为竞得人。
根据文件要求，商业用地内除按规划要求结合设置社区服务中心(街道级)、街道办事处、司法局、商场、餐饮设施、银行营业网点、文化活动站、邮政支局、公共厕所外，同时需配建一座酒店，建筑面积不小于7400平方米。
将会补充区域住宅供应，同时进一步完善华苑科技园的公共配套设施。
根据文件，该地块预计于2020年12月2日出让。
参考地价， 2020年1月15日，保利以21.769亿元、5.617亿元分别摘得津滨高（挂）2019-13、14号地块，折合楼面价约12000元/平米左右。
目前周边在售项目为万科西华府、保利拾光年。
近期万科西华府加推17#、29#、30# ，精装116平米，总价260万/套起。并推出一套特惠房，多层125平米，一楼带南北小院， 309万/套，合单价约24720元/平米。
保利拾光年行政上属于滨海高新区，位置上邻近西青，享受不限购政策。
目前1#、2#、3#、5#、6#、8#在售， 14-18层到顶，主力户型76、86、95平米，均价20000元/平米，预计2022年12月交房。

稿源：(天津淘房说)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn1104c41c2020.html

标题：天津淘房说|滨海“飞地”上架综合用地！总价14亿，酒店、医院、幼儿园……全覆盖！

傻大方

天津淘房说|滨海“飞地”上架综合用地！总价14亿，酒店、医院、幼儿园……全覆盖！

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