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打工积攒50万元是很不容易的 ， 也需要好多年 ， 这也算是一笔血汗钱 。 普通百姓有了这笔钱 ， 也相当于有了一笔“巨款” ， 也会把这笔“巨款”用在刀刃上 ， 想必多数人会有两种想法：一种是先买套房子；一种是继续把钱存银行 。
如果打工积攒了50万元 ， 今明两年是“咬牙买房”还是“钱存银行”？
前不久 ， 易居房产联合另一家房产研究院做了一项市场调查 ， 结果显示 ， 有70%的意向购房者认为 ， 将来房地产市场会发生变化 ， 超过50%的购房者推迟了购房计划 。 当然 ， 这只是市场调查的结论 ， 不能说明什么问题 。

其实 ， 今年以来 ， 有许多人也在犹豫要不要买房 ， 其主要原因有两个：一是、担心将来房价下跌 。 如果房价下跌 ， 今明两年买房就成了“高位接盘者”；二是、担心今明两年不买房 ， 将来房价一旦上涨 ， 将来后悔也来不及 。 因此 ， 我们要先分析未来楼市走向 。 以下三个重点 ， 或许能给指条道 。
一、楼市调控持续收紧 ， “房住不炒”的长期定位
近两年来 ， 楼市调控持续收紧 ， 尤其是从去年到今年 ， 国家多次发声：“房子是用来住的 ， 不是用来炒的” 。
进入2020年 ， 在“公共事件”的影响下 ， 第一季度 ， 楼市几乎按下“暂停键” ， 大部分房企几乎是“颗粒无收”；进入第二季度 ， 有业内专家提议 ， 适当放松对楼市的调控 ， 然而 ， 楼市调控不但没放松且调控持续收紧 。

下半年 ， 在房地产座谈会上 ， 领导强调了“房住不炒”的长期定位；坚持“三稳”预期；持续推进房地产向“稳定、健康”方面发展 。
二、投资炒房者抛售房产、正在陆续退场
进入2020年 ， 房价已基本趋于稳定态势 ， 即便是在六、七月份部分地区房价出现上涨 ， 那也是小幅的 。 另外 ， 多地也出台了楼市“调控新政” ， 进一步限制了炒房行为 。
从今年六月份开始 ， 投资炒房的人开始抛售房产 ， 也不再热衷买房 。 根据某房产机构公布的信息 ， 从六月份开始 ， 多地二手房挂牌量激增；多地二手房挂牌数量超过10万套 。 这就说明 ， 投资炒房的人在抛售房产 。

业内专家也表示 ， 如果房价一年不能增长6-8个点 ， 那么投资房产基本上是要亏损的 。 因此 ， 越来越多的投资炒房者退场也是理智的 。
三、楼市“供过于求”显现
今年上半年 ， 央行发布了城镇居民负债统计报告 ， 其结果显示 ， 全国城镇家庭户均已拥有1.5套房；96%的家庭有房 。 由此可见 ， 我国住房普及率已很高 ， 同时也意味着未来住房需求也不会像前几年那么旺盛 。 这也意味着我国有很多房子 ， 未来房子将趋于供过于求态势 。
其实 ， 城镇家庭户均拥有1.5套房 ， 就意味着楼市已处于“供过于求”局面了 。 要知道 ， 在过去数十年时间里 ， 大量农村居民到城镇安家、买房 ， 现在城镇化率已达60%左右 ， 将来也很难有大量农村居民到城镇买房了 ， 毕竟大部分农村居民已经在城镇买了房 。
结合以上三个重点 ， 可以得出以下结论：
刚需者可以出手买房 ， 未来楼市往“稳定健康”方面发展趋势不会改变 ， 将来房价大涨与大跌的机会都不大 。 在房价稳定的态势下 ， 刚需买房也不会有什么问题 。 当然 ， 也要看自身情况 ， 如果觉得钱用在别的地方比买房更有价值 ， 那再等几年买也不迟 。
如果是以投资性买房 ， 建议放下这个念头 。 现在多地二手房挂牌数量激增 ， 投资炒房的人开始抛售房产 ， 说明“炒房客”开始退场 ， 你现在却要投资买房 ， 显然是很不理智的 。 因此 ， 在这种形势下 ， 还是建议把钱存在银行或做其他理财投资 。

稿源：(社区财经)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn1104c4R12020.html

标题：社区财经|打工积攒50万元，今明两年是“咬牙买房”还是“钱存银行”？