【青岛阿里房产|青岛“租赁住房”出台6条新规！( 二 )|11月3日】_

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（三）实施改建
实施单位应委托具有相应资质的设计单位进行方案设计，按规定办理规划、招投标、施工图设计审查、质量监督、安全监督、建筑工程施工许可后，开展房屋改建工作。
（四）联合验收
改建工程竣工后，由实施单位申请区租赁住房主管部门组织区相关部门联合验收，核实项目确按改建方案实施后，出具验收意见。
六、相关规定
（一）非居住房屋改建租赁住房项目的使用年限和容积率保持不变。若按城市规划需要拆除的，按改建前的房屋用途和建筑面积予以补偿。
（二）改建项目实行动态管理。实施单位应通过青岛市住房租赁交易信息服务平台发布房源，进行租赁合同网签和备案；应及时将承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况信息进行登记纳入社区综合管理，并向公安派出所备案。
（三）改建项目备案后， 10年内不得变更用途。租赁期内仅限租赁或整体转让，不得分户发证，不得分割销售、转让和抵押。
（四）已验收备案的改建项目，经实施单位申请，供水、供电、燃气、供暖等部门应按居民收费价格标准调整收费标准。
（五）区指定租赁住房主管部门应每2年组织对改建项目进行一次核查。发现有违规情形的，可责令实施单位限期整改。
（六）申请人弄虚作假将变更登记后的租赁型住房分割进行销售、转让和抵押的，或者改变租赁型住房用途的，按要求予以撤销（恢复）。

稿源：(青岛阿里房产)

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傻大方

青岛阿里房产|青岛“租赁住房”出台6条新规！( 二 )

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