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来学宝典|高层住宅未来将面临大难题？住房改革将执行，这三类房子有喜讯

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随着工业的发展，大量青年劳动力从农村涌入城市，进去企业当上工人。
随之而来的就是导致城市住房的短缺，现在我们能很明显的发现，从前我们房子最高也就只有7层，可是现在的高楼动辄就是20层以上。
实用性的住宅楼拔地而起，我们的居住体验有了很大的提升，绿化率更高，公共设施更加完善，景观更加养眼。
另外，更多的新型装修材料，新科技也融入到了我们的房屋中，比如说像隔热隔音好的墙体、更为智能的地暖设备等等一系列都将住宅舒适度提升了一个台阶。
这些改变固然让我们欣喜，但是存在的一些隐患我们也需要时代注意。

01高楼是现代社会的必然产物最新一轮的人口普查开始了，保守估计我国人口会达到14亿以上，中国是人口大国，所以对住房的承载程度就更为严峻。
房地产行业的脚步日益加快，商品房的楼层也是越来越高了，当然这也是城市化的必然产物。
虽然现在的住宅给我们带来了很多的便利，但是我们还是会担心房屋随着时间的推移，高楼的一些弊端就会显现出来，舒适度是一方面，维修难度上又是另外一方面。

也有财经专家认为说：多年后，高层住宅价值将会一落千丈。
这到底是杞人忧天，还是实实在在会发生在未来的事情呢？
据最新的高楼空置率的数据统计，在第三季度，全国17个主要城市商办的空置率都达到了， 21.6% ，这个数值已经超过了全国平均水平。
而且有买过高楼住宅的朋友应该会知道，买新房子时会缴纳一笔房租维修基金，这个的收费标准不是很一致，如果时一些高端的住宅小区，那费用就会很高了，然而人们最为担心的就是钱交了，房子却越修越旧。

房屋住的越久，问题也会越多，比如说我们最应该重视的消防问题。
如果一旦发生火灾，楼层越高，越难以处理，因为消防梯的高度是有限制的，而人工上楼也需要一定的时间，所以危险系数也很高。
而且高楼有一个最大的特点就是：容积率高，住户多，所以这类房子基本无重建的可能。
【来学宝典|高层住宅未来将面临大难题？住房改革将执行，这三类房子有喜讯】面对这些问题，我国制定了一套住房管理的方案，老房子有福了。
02这三类老房子吃香了在住房和城乡建设部和国家发展改革委共同发布的《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》文件中明确提出了以下几点措施。

首先，我国将严格限制超高层的建设，楼层不得高于500米，如果要新建高于250米的房产，需要严格执行国家住宅安全标准的审核。
其次，就是加大了对老旧小区住宅的改造，将养老、卫生、托育等相关问题增加到此次改造的计划中。
随着住房新规的不断推进，这三类老房子有福了，一个是核心地段的老房子，核心地段的房子本来就周边的配套设施就很完善，所以改善之后就将会如虎添翼。
第二类，就是楼间距宽的房子，楼宇之间的间距大，就可以在绿化或者是基础建设上加大力度，还可以增加停车位。
第三类，就是没有电梯的老房子会加装电梯，这样一来对老人和小孩上下楼都有好处，让大家生活出行更加便利。

稿源：(来学宝典)

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傻大方

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