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该来的还是来了 ， 在今年这个百年未有之大变局的时代 ， 房地产各个方面都被狠狠地约束着 ， 如果说以前是天上月 ， 如今就像瓮中鳖 ， 唯一的感受就是“紧” ， 紧的快喘不过气来 。
在疫情的影响减弱之后 ， 多个城市都传来了楼市收紧的消息 ， 不仅仅是政策调控 ， 就连金融红利、货币政策都在开始蠢蠢欲动 ， 所有的动向就像早就编制好的一张大网 ， 2020年就是收网的时刻 。
去年年底 ， 在新冠疫情还没有爆发的时候 ， 中国人民银行发布从2020年3月1日起 ， 我国存量房贷用户必须在LPR和固定利率中二选一 。
而8月12日 ， 国内五大银行“工农建中邮”同时发布了一则关于个人房贷业务的公告 ， 表示从8月25日起 ， 存量的个人贷款业务都将全部从现在的固定利率 ， 转换到LPR浮动利率
从最开始的自由选择到后面为了推进工作 ， 将所有符合条件的贷款全部进行转换 ， 无论是购房者、已经购房的人 ， 还是开发商 ， 都揣测这条政策背后的意思 。
【生活知识科普|房贷一族注意了！央行暗示LPR年内不降息！抓紧时间还能转回固定利率！】房地产作为资金密集型行业 ， 房贷利率的变化能够间接影响到房地产市场 ， 房贷利率下滑购房者买房就更便宜 ， 已经买房的人还贷就会减少 ， 开发商回款就更快 ， 但若是房贷利率上涨买房成本就越高 ， 购房者、开发商、已经买房的人都会受到一定阻碍 ， 所以很多人都是 ， 一切稳定就好 ， 不求降息但千万别涨的心态 。
也许是听到了房友们的心声 ， 从4月开始 ， 房贷利率LPR几乎就没有变过 ， 一年期LPR利率:3.85% 五年期LPR利率:4.65% 。
一连七个月LPR不变 ， 有人就问了：“转换前所有人都说LPR会降 ， 转换后却一个月都没降 ， 难道是骗我们的？”对此中国人民银行做出了回应 。
11月6日 ， 中国人民银行副行长刘国强在国务院政策例行吹风会上表示：政策要有确定性 。
当前国内经济复苏态势良好 ， 央行的政策利率和贷款市场报价利率（LPR）均保持稳定 ， 企业贷款利率持续下行 ， 并处于历史较低水平 。 随着LPR改革 ， 货币政策传导机制进一步顺畅 ， 1.5万亿元的让利目标今年是可以完成的 ， 这些政策为“六稳”“六保”工作提供了有力支持 。
通篇来说就在暗示一句话“经济很稳 ， 利率不降” ， 最主要的原因利率与房价息息相关 ， 今年的调控原则都是希望房价能够回归稳定 ， 而上调房贷利率就是最好的手段 。 为了避免房价过热或过冷 ， 所以利率也还是以稳为主 ， 既不会无限上调 ， 也不会过低 。
相比于360旗下大数据研究院发布报告中显示的“未来 ， 受楼市调控监管持续升级等因素影响 ， 年底房贷利率或微幅上涨 。 ”中国人民银行回应的结果还是要好得多 。
对于房贷一族来说 ， 虽然目前已经超过90%多的贷款人转换为LPR ， 但如果是由“工农建中邮”五大银行之一强制性进行转换的LPR ， 只要在2020年12月31日前自助转回之前的固定利率 ， 或者是与银行协商转回之前的利率就行 。
但如果是自己主动转换的 ， 就没有办法解决了 ， 这场选择只有一次机会 。
稿源：(生活知识科普)
【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn110Oa4022020.html
标题：生活知识科普|房贷一族注意了！央行暗示LPR年内不降息！抓紧时间还能转回固定利率！
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