【财经老庄|白菜房价不是梦，地级市最低房价一平方不到2200元|今天】_

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财经老庄|白菜房价不是梦，地级市最低房价一平方不到2200元

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今天，我们来聊聊房价。
1、那些让人望而却步的大城市房价说到房价，会有很多人吐槽，大城市动辄五六万甚至十来万一平方的高房价，击碎了多少年轻人的梦想。

数据显示，全国房价前10名的城市， 10月份平均单价突破2.56万元每平方，最高深圳平均房价78722元/平方，第二名北京63554元/平方，第三上海58831元/平方。这还只是平均房价，实际上能买到的都要超过均价水平。房价前10城市有7个城市同比去年都正增长。

2、停留在10年前房价水平的城市抛开大城市，通过整理全国房价，我们也发现了很多房子白菜价的城市。以下是整理的全国地级市房价倒数20的城市明细。

这20城市中，有12个城市房价低于4000元/平方，最低的鹤岗市一平方只要2186元。

【财经老庄|白菜房价不是梦，地级市最低房价一平方不到2200元】鹤岗的出名，源于去年舟山船员李海怀揣5万元买房安家的新闻。这让全国人民知道了国内有如此便宜的房子，也促使了一些有同样想法的人去鹤岗安家。
去年90后的徐康以3万元在鹤岗买下一套房，今年以2.2万卖出的新闻又让鹤岗火了一把。

不过针对几万元一套的房子，本地居民却不认可，这并不能代表鹤岗真实的房价。
当地居民表示， “不是所有的房子都几万元一套，低价格的应该是非常偏的地方，市里正常也是三四千一平，虽然也很便宜，但不至于几万一套”、“偏远地区，可能水电都不稳，房龄高，配套少，房证难办，符合上述条件的楼盘，无论在哪座城市卖什么价钱，都没有参考价值” 。
在某知名二手房交易平台上查询，发现鹤岗新楼盘不多，但房价都在3000以上，部分甚至达到8000元。可见当地居民的说法比较有代表性。

不过以正常配套的商品房计算，鹤岗的平均房价依旧排在全国城市最后一名，只有2186元。以一套100平的三口之家房子算，总价也才22万不到。一个白领1年的工资可以全款买一套房子，在东北安家不是梦。
3.为何是鹤岗？2000多的房价，放在如今的中国，确实是不可思议的一件事。早在2011年，鹤岗就被认定为国家第三批资源枯竭型城市，资源枯竭、常住人口持续下滑、人口密度不断下降，支撑鹤岗房价的动力越来越弱。

2019年，鹤岗的GDP只有336亿，位于黑龙江省第10名，这个体量只相当于南方一个县的经济水平。人均GDP3.4万，不到全国人均水平7.1万的一半。在居民收入方面，以外卖小哥为例，在鹤岗跑外卖月收入在3000左右，而在哈尔滨能在6000元，差距比较明显。

从产业经济的角度看，鹤岗现在的房价，实质上是所有资源型城市发展到一个时期后，所面临的有待解决的普遍性问题。
在鹤岗，除了正常的商品房低至2000多元一平方，在某二手房交易平台，同样有不少仅售两三万元的房源，依旧静静地躺在那里，等待着下任主人的到来。