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【农言乡事|农村开展地籍调查是怎么回事？完成后农民怎么避免问题？解读来了】这段时间 ， 在笔者当地 ， 关于宅基地和农房调查登记工作也在如火如荼地进行中 ， 一方面是因为今年我国要求各地区加快推进农村“房地一体”确权登记颁证工作 ， 另一方是因为农村之前违规乱占耕地的情况比较多 ， 我国对于2013年以后乱占耕地且没有合法用地手续的房屋进行了摸底调查 ， 以此来摸清楚农村违建的情况 。
而笔者深入了解之后 ， 发现这两项工作不仅仅在笔者当地才有 ， 其他地方现在也在实行这两项政策 。 那么农村“房地一体”地籍调查工作是怎么回事呢？登记完成后农民怎么避免一些问题呢？今天笔者就为大家科普相关的规定 。


据笔者了解的情况 ， 农村地籍调查工作涵盖到宅基地和农房的多个方面 ， 除了进行权属调查、地籍测绘之外 ， 主要的目的是为了查清农村不动产的情况 ， 通过确权登记 ， 把农村宅基地和农房的权属、位置、界址、面积、用途等权属状况和自然状况全部录入不动产登记系统进行统一化管理 。
而宅基地确权登记信息完成后 ， 也能够有效地加强农村宅基地的管理和监督力度 ， 遏制各类违规行为再次出现 。 与此同时 ， 也能避免因为多宅造成土地资源浪费的情况 。

另外 ， 据笔者了解的情况 ， 因为现在我国已经深入农村开展宅基地制度改革工作 ， 在推进的过程中 ， 为了保障农民群众的合法权益 ， 在这次地籍调查工作中 ， 主要的核心和基础是把农村房地的权属问题调查清楚 ， 避免以后在推进的过程中因边界不清 ， 权属不清等问题引发纠纷 ， 给工作改革带来阻碍 。
除此之外 ， 关于不动产的登记 ， 我国今年也要求各地要加快推进速度 ， 确保在2021年底前 ， 逐级汇交至国家级不动产登记信息管理基础平台 。 而数据库建立完成后 ， 也会把所有的登记结果和信息同步更新到地籍数据库 。 方便各地区在管理宅基地的时候有据可查 。

那么农村地籍调查登记工作完成后 ， 农民该注意哪些问题呢？今天笔者就给大家提个醒 ， 农村宅基地和房屋调查工作是一项非常重要的措施 ， 一方面是为了保障农民群众的住房权益 ， 防止有人侵害村民的合法权益；另一方面是为了规范农村宅基地的使用 。 所以 ， 在宅基地使用的过程中 ， 村民也要注意避免两个问题 。
第一：不要违反“一户一宅”规定使用宅基地 。 信息登记完成后 ， 村民有几处宅基地 ， 数据库一查便知 ， 权属人是谁也是有据可查的 ， 如果村民违反“一户一宅”进行宅基地申请 ， 往往都会被拒 ， 另外 ， 如果村民违反一户一宅在耕地上重新建房 ， 那么在未批先建的情况下 ， 房屋也被认定为违章建筑 ， 最后面临被拆除的风险 。

第二：不要随意租卖房屋、赠予他人居住或违法转让宅基地 。 现在有很多村民已经在城里找到稳定的工作 ， 进城期间 ， 家里的农房也一直闲置着 ， 有些村民就想着把宅基地转让出去 ， 拿点现金解决自己的生活问题 ， 还有的村民在城里安家后 ， 干脆就把房子卖了 。 如果信息登记完成后 ， 村民在此期间有租卖房屋或转让宅基地的 ， 到时候想回村申请宅基地建房是不被允许的 ， 这一点大家务必清楚 。
另外 ， 如果信息登记完成之后 ， 村民随意把房屋赠予其他人居住一样是不可以重新申请宅基地建房的 ， 关于宅基地的使用都必须按照“一户一宅”的原则进行 。
以上就是笔者为的大家科普的内容 ， 对此 ， 大家怎么看？欢迎在评论区留言、交流 。

稿源：(农言乡事)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn110Yb63R020.html

标题：农言乡事|农村开展地籍调查是怎么回事？完成后农民怎么避免问题？解读来了