黑猫会|我一个祭天专用的地产策划, 我怕什么! 地产策划是什

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地产策划是什么？
背锅侠、报告狂魔、花钱的、走流程的、有问题就找他、可以随时杀了祭天的……一百个地产人会给出一百个说法。
策划曾是营销口最重要的岗位。地产项目成败有个4321原则，其中：拿地占40%、营销策划占30%、方案设计占20%、工程建设占10% 。可见其所占分量。
随着行业进入高周转时代，房企融资成本越来越高，项目进度越跑越快，推广周期被极限压缩之后，渠道开始代替策划成为新的「制胜法宝」。
从光鲜亮丽的项目门面，沦为每日在各种流程中疲于奔命的执行”工具人“ ，不过数年时间。
随着行业进入高周转时代，房企融资成本越来越高，项目进度越跑越快，推广周期被极限压缩之后，地产策划成了背锅侠、报告狂魔、花钱的、走流程的、有问题就找他、可以随时杀了祭天的……
如果你不想做受人欺负的海绵宝宝！

唯一的解就是——
提升竞争力
最近在朋友圈有个有趣的现象，你会发现优秀的行业前辈们，不是在跑着，就是在戈壁徒步着，不是在商学院上着课，就是在各种进修。大家都在寻找自身竞争力的提升，那么作为一个地产策划如何自我竞争力提升呢？
猫小布认为无论你现在是哪个层级的策划，都需要从以下几个方面来调整自己：
Ａ重塑“三观”
1 找到经验和重复的区别
重复的工作并不会让你成长，但让你成长的工作并不会凭空出现，抓住每个机会让自己成长！
2 找到能力与财富的关联
能力并不决定成就，位置也很重要，请保证自己一直在较高的赛道内奔跑
3 用人生规划，保持好心态
疲惫的人，跑不动的人往往都是缺乏目标的人。
B 扩充自己的信息渠道
方法论都懂？还是写不出好的方案？那是因为你的信息源太少了。
（1）同行的朋友圈
同行就是最好的老师，每一个创意背后都是对之前内容更高级的学习
（2）行业内KOL
（兽楼处、小李器案、地产壹线、地产人、地产大爆炸、CRIC研究中心、黑猫会HIMORE等）
（3）常用的网站
（地产人网、美陈网、观点地产网、、全球设计风向等）
（4）竞品的方案
想知道怎么找竞品的方案，也欢迎私信小编哦~
（5）纸质材料
从报纸、书籍、杂志从提炼自己的思维框架，也是策划的必修课，非常推荐你从《中国房地产报》、《红地产》、《新地产》入手进行学习
C 直面自己不愿面对的工作
1 海量的调研报告，不知道写给谁看？
调研=为观点寻找市场依据
2 各种会议耽误时间
做好准备，做有价值的事情
3 报销签字
理解财务视角下的费效比，有助于提高决策的落地性。搞定财务就搞定了一切。
当我是广告人时，可能失业；当我是销售人时，也可能失业。行业规模大，需要广告，规模小，则不需要广告公司；开发公司体量大，则需要销售外包，体量小，则可能自建团队。大家都可能失业。但是，如果工作本身是创造需求、固化需求、锁定需求，就是街头开一个小面馆，都是100%需要。
自驱地产人的时代，已经来临了。
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