大城看社会|花数百万购买别墅，收房时成违章建筑，业主哭诉钱打水漂众所周知

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众所周知，为了能让房子出售得更快，有些开发商就会承诺，在产权面积的基础上再赠送部分额外面积，通常来说赠送的部分都是口头承诺，并不会体现到合同里面去， 1来是为了规避某些法律条款， 2来是降低开发商的风险。

如果这部分赠送的面积成了违建，此时开发商是不会承认的，更加不会为赠送面积没了买单，但是对于业主来说，无疑是比较难以接受的，但是赠送面积没落到纸面合同，想要维权也是很难，在广州就发生了这么一件事，业主哭诉数百万打水漂，我们一起来看看。
事情是这样的，该小区位于广州增城区的永宁街道附近，名字叫金地香山湖铂悦半岛，这位业主是在2018年花了300多万买下的联排别墅，当时宣传是写着买3层送负2层，销售口头上也都是这么介绍的，算下来300多万能买5层别墅很划算。
在收房时却发现负二层全被封了，询问相关部门得到的回复是违建，而他所遇到的情况还算轻的，有位业主购买大面积的别墅，总价是花了700多万，赠送面积是从1层算起，结果可想而知1层违建被封，相当于成了空中别墅，钱都打水漂了。
那么情况是否和业主所说的一样，记者也找了当地住建局了解情况。
按照住建局方面的回复，该楼盘的联排别墅是经过验收的，但是验收时是只建了表面的三层，负2层都是在验收后偷建的，现在已经明确被定性为违章建筑，在今年4月份街道办也组织过开发商金地集团和业主多次协调。
当时开发商是同意给业主退款，但是部分业主不同意退房，事情就一直僵持到了现在，就算是现在开发商也愿意退房，并非业主所说的钱打水漂的情况，至于负二层要合规，现在还没有这个先例，只能再为双方做下调解。
现在金地香山湖铂悦半岛涉及到的，主要是有两个问题， 1是地下一二层被定性为违章建筑，这部分是城管和永宁街道在跟进， 2是开发商虚假宣传这点，主要是市场部门在跟进，后续记者也到售楼部了解情况。
工作人员表示负责人没在，他没办法回复该问题，只能把情况反映给负责人，让记者留下电话，后面开发商也发了份文字说明，表示楼盘是依法依规建设的，也通过了相关部门的规划和验收，并不存在虚假宣传以及逾期交付的问题。
小结
整件事情看下来，当时宣传是买三层送两层，现在地下2层成违章建筑，很明显就是涉嫌虚假宣传，连市场监督部门都已经介入了，开发商还在强调没虚假宣传，依据应该也是没落到纸面合同上，业主想要起诉开发商也是难。
现在部分业主不想退房的原因，应该是想买5层别墅很难，再加上房价也上涨不少，就算是3层的别墅，以当年购买的价格退，可以说百分百是要亏的，但是这么收房心里又不甘心，这才找媒体曝光，想要看看地下2层能不能合规划。
不过他们碰上的情况还算好的了，至少开发商没有把楼盘做烂尾，还愿意给业主进行退款，有些倒霉的业主买到烂尾楼盘，连个退款的机会都没有，每月还要倒贴还贷款，只期盼有开发商能接手，把楼盘的收尾给做完。
【大城看社会|花数百万购买别墅，收房时成违章建筑，业主哭诉钱打水漂】在此也要提醒大家，在购买新的楼盘期房时，不要奔着价格去买房，虽然小开发商的价格是比较便宜，但是烂尾的风险也比较大，而大开发商就算房屋质量做得再不行，只要公司没有直接倒闭，至少不会把楼盘给做烂尾。