小猪看世界|浙江一男子买下上海6栋别墅,20年后才想起结果傻眼:4栋住了陌生人
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房子对于很多人来说都是梦寐以求的事 , 尤其是在北上广深打拼的年轻人 , 更将房子视为奋斗目标 , 似乎有了房子“结婚生子”就不用愁了 。 不过 , 对于有钱人来说买房只是简单的事 , 甚至一买就是好几套 , 根本住不完 。 此前 , 就有一位张女士突然想起28年前自己在深圳市宝安区买了套子 , 结果发现已住有某陌生 , 事件刚结束不久 , 没想到类似的事再次上演 。
近日 , 浙江一名男子秦先生反映;自己在上个世纪93年时 , 花了276万在上海全款买了6栋别墅 , 其中有两套转卖给员工 , 另外4套还没来得急过户 , 就因生意的事急匆匆离开上海 , 如今想起来 , 回上海准备入住 , 才发现已经住有陌生人 。 原来房地产公司将他的四栋别墅转卖给了别人 , 秦先生一怒之下将房地产公司告上法庭 。
由于 , 已经过去二十多年 , 该别墅的市值是当年一二十倍 , 要知道1993年时别墅的价格一平方才3000元 。 不过 , 法院是按照秦先生2013年起诉时间的市值来算 , 也就是每平方16000-21000元 。 最终法院一审判定 , 房地产公司需要赔付秦先生四套别墅共计1220万 。
【小猪看世界|浙江一男子买下上海6栋别墅,20年后才想起结果傻眼:4栋住了陌生人】但房地产公司对于一审判决不服 , 觉得只能按照当年购买的价格赔偿 。 于是 , 申请上诉到中级法院 , 二审判决于与一审判决有天壤之别 , 他们认为秦先生也有存在过失 , 买房后一二十年都没去过户 , 所以才导致房子被转卖 。 因此 , 秦先生只能拿到150多万赔偿款 , 与一审1220万相差9倍之多 。
对于这样的结果 , 秦先生申请抗议 , 觉得没让房地产公司按照现在的市值赔已经不错了 , 还按照当年购买的价格赔偿 。 随后 , 检察机关认为 , 二审法院判决完全忽略了房地产公司的过错 , 将房地产公司二次转卖的行为归咎到秦先生身上 , 显然判决的理由和结果自相矛盾 , 违背了实际公平性 。
因此 , 上海人民检察院对中级法院提出了抗诉 , 并提交给了上海市高级人民法院受审 。 再审过程中 , 高级法院采纳了检察机关的抗议意见 , 撤销了生效判决 , 恢复了一审的判决处理结果 。
对此 , 不少网友表示:法律是公平的 , 为秦先生讨回了房子 , 也网友表示:秦先生太有钱了 , 买了房子不过户 , 如今才想起来 。 其实 , 按照房产一房一卖的原则 , 即便秦先生没有过户 , 房地产公司也无权做二次售卖 , 如此做法损害的不仅是秦先生的利益还是现购房者的利益 。 倘若 , 秦先生不要赔偿 , 只要求退还房子 , 那么就不是4套1220万这么多了 , 按照现市价一套就1220多万了 。 对此 , 你们觉得呢?
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