关玲玲生活|10年售楼小姐经验总结：买房牢记“15字真言”，基本不会买错买房是一件大

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买房是一件大事，但更是一件技术活。随着2016年提出”房住不炒“政策以来，便意味着买房不需要智商的时代已经告别了。你有钱也不能再随便买了，不小心是要吃亏的，骑虎难下的滋味可不好受。正如经济学家马光远所言：“房子作为最佳投资品的时代已经结束了，未来炒房亏钱将会成为常态” 。
也是在告诉我们买房不能再随便买了，无论你是自住也好，炒房也罢，说到底都是一种投资行为，谁不希望自己的资产保值增值呢，对吧。要学会用耐心跟细心去磨练技术，认真听取专业人士的意见，再来结合自己的实际情况作出选择。对此，我们不妨听听有着10年房产经验的售楼小姐，她用心归纳了“15字真言” ，也许还不够全面，但要是能学到一二也是受用不尽。
01买新不买旧
可以是新房项目，也可以是次新的二手房楼盘。随着我国98年房改至今，诸多大城市的楼盘，都已经出现严重老化的现象。无论是水电管网等硬件的老化，已经达到了非换不可的严峻地步，还是从居住体验等软性层面来分析，老房子都不值得我们再入手。随着“旧改”工程的不断推进，未来如若不是有重要项目建设或确实达到了危房的地步，棚改基本是很难展开的。如今你入手一个已经20几年的老房子，未来还打算继续住多久呢对吧。要说已经买的住户那是没得选择了，既然还有选择，那又为何还前去接盘呢。所以新房是不用担心，二手房至少也要买2010年之后的电梯新房才好。
02买低不买高
这里的低与高，所指的是楼层选择上，尽量选择低层，而不再盲目追求高层。低层建议2楼以上10楼以下，相对高层而言，虽说采光通风不算太好，可起码也是不受影响的。相比如今高层“贫民论”的舆论压力也罢，还是客观上带来的电梯安全出行问题，以及供水、消防难等问题。我相信采光通风就不再是大问题，毕竟安全第一。买房首先图的是安居乐业，其次才是贪图享受，如果安居都做不到还谈何享受呢是吧。这个随着近年来别墅以及小洋房闪耀舞台，就能明白高层的尴尬处境了。
03锁定精装房
【关玲玲生活|10年售楼小姐经验总结：买房牢记“15字真言”，基本不会买错】不知道大家是否有观察到，近几年下来的一手房项目，精装修的特别多。许多人认为，这是开发商为了能多赚一笔钱，我认为这个成分是有，谁做生意不是为了赚钱。但我更多看到的是，精装房背后的巨大需求量，你想想，开发商即便再想赚装修费用，如果没有需求、没有市场、没人接受，那他还会继续干嘛，肯定不会的嘛。那精装房为何会成为一种趋势，又为何要锁定呢。
一来，现如今房价居高不下，多数人为了买房已经是耗尽了“6个钱包” ，再来个一二十万的装修房款，想必没几个人吃得消，因此精装房就成了一大诱惑。二来，买精装房的楼盘，便可以尽可能地避免，群租房以及各类办公仓库的情况诞生，最大程度的还给业主们一个纯居家的环境，同时也不用面对没完没了的装修吵闹声。三来，精装房，交房即可收租，交房即可入住，不是多一笔租金收益，就是少一笔租金支出。至于说有钱人愿意自己装，那就让他装去吧，但代表不了主流思想，也影响不了大局。