乾吉财经|一线城市房价再度上涨，新房、二手房皆如此！国家统计局

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国家统计局，于今日发布，相关的住宅销售市场变动数据。
11月16日，据数据显示， 70多个中大城市在10月份整体，房地产市场均出现平稳或局部回落的情况。
其中，最著名的北上广深，这4个一线城市，依旧不负众望的脱颖而出。
据了解，列举广州说明，其中新建的商品房整体行情大好，涨幅明显。抛开一手房源，二手房在其他城市中，广州市也是占比领先低位的。
【乾吉财经|一线城市房价再度上涨，新房、二手房皆如此！】四大一线城市的新建商品房，从各方面数据来看，整体价格环比增长0.3% ，具体数值在0.2%到0.5%之间。二手房方更为明显一线，环比增长0.5% ，具体数值在0.4%到0.9%之间浮动。
据历史数据来看， 9月份全国70个中大城市中，有55个城市的新建住宅呈现上涨趋势， 10月份下降至45个，此外， 10月中还有24个城市出现二手房下降趋势。
再来看二线城市， 31座城市中，新建住宅销售环比增长0.1% ，二手房增长0.2% 。
值得注意的是，在新建住房中，银川的涨幅成绩最为突出，上涨幅度达到16.6% ，其他地区均呈现在10%左右。另外，银川还将于下个月初其开始施行商品房最新监督管理。以此确保避免建造时出现烂尾或其他现象。
实际上除银川市以外，已有多个地区从7月起就开始陆续施行监管新规。在‘住房不炒’的政治背景下，多地住房已呈现明显稳定的市场现象。
数据显示，十一双节到来之后，房企的营销能力不断上升， 10月整体已实现业绩规模到达一千亿元，其中，单十一期间的销售额就在6成左右。但至此后，开始逐步迎来市场降温的场景。
专家表示，随着房产政策的不断收紧，未来市场降温的特征似乎变得明显。但随着叠加调控的加码，购房者需求集中释放，预计一二线城市还是存在观望价值，稳中上升的概率较大，然后目前三四线城市居民的房贷压力，随着疫情的到来不断加剧，这样下去年底市场恐不容乐观。对于投资者来说目前市场还是观察期更多，刚需者对于前线城市下手还是要快，但若是三四线城市的话不妨考虑再度观察。
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