男子贷款时做了一个决定，竟然可以少还十万利息! 买房还贷有不同

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买房还贷有不同，利息天差地别

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银行贷款是大学:

一、贷款利率的折扣

最新的政策是首套首付三成，贷款利率维持基准利率6.55，二套首付七成，贷款利率上浮1.1倍。

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二、选择还款方式

还款方式有以下两种方式↓↓↓

1、等额本息还款

通常购买一手房的时，销售算的都是这种还贷方式，因每月还款数额固定，相对于另一种方式，等额本息还款金额更小，更容易被买房者接受。购房者还的钱，大部分是银行利息，而本金还的较少。到还款期限一半的时候，利息已将近还完，但是本金还有很大部分未还，这些是必须还的。在银行，基本只说这一种，如此银行的利益才会最大化。这种方式让购房者前10年都在还利息，而本金基本未曾减少。当有钱还款时，银行的利息已收大部分了，提早还款对银行并无损失。

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2、等额本金还款。

此种方式每月还的钱要比等额本金多，第二个月开始，因为本金上月还了，当月利息重新计算，要少一定的利息。以此类推，越到后面还款压力越小。当购房者提前还款的时候，此时本金已经相对上一种方式减少了许多，提前还款的本金部分冲抵的更多，这样重新计算利息的时候要少许多利息。

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亲情提示↓↓↓

房贷选择不可儿戏!

购房是大事情，在签定合同后，一定要在银行贷款方面细致研究，仔细一算，银行贷款如合理分配，可节约近十几万元的利息支出，甚至更多。折算成房价，可是少了近千元/平!

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