华谊苏州电影世界暑期开业，围绕影视的“圈地”运动也许才刚开始(11) 文| 曹乐溪影视公司进

一方面海外模式成熟的主题乐园纷纷涌入国内，造成不小的竞争压力;另一方面，缺乏专业运营人才、影视IP不具备实际开发价值、过度依赖门票而非衍生收入、二次消费低迷等问题，也导致国内的主题乐园难以维系生存。

“前段时间流行做文化小镇，一下子奇奇怪怪的电影小镇统统爬出来了，题材看起来很多，但长得都差不多，”一位业内人士感叹。

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不少人认为，影视娱乐公司纷纷投入主题公园开发热潮，是因为看好它对周边房地产等业务的推动，或者助推二级市场利好。受昨日公布主题乐园开业时间影响，近日华谊兄弟股价就攀升接近5个点。

比如去年业绩不错的冯小刚电影公社，其合作的观澜湖房地产项目问鼎曾一度问鼎海口的销售冠军，总销售额达到8.25亿元，2014年该地区房价还不到7000元/平米，如今二手房均价也在2万/平米以上。

华谊兄弟苏州电影世界的配套地产项目、华谊兄弟艺术家村，被认为是“阳澄湖上的最后一块商业地产”，产权只有40年，如今二手房价高达26575元/平米。而华谊计划2018年底顺利开街的南京电影小镇，整个规划用地2500亩，目前小镇还没有太多公开消息透露，周边楼盘售卖倒是风生水起。