3个少还房贷的“神操作”，学会能省几十万( 二 ) 在一些房价高昂的城市

等额本金还款则是将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息，借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减。

此外，很多人手头宽裕了，会考虑提前还贷。目前，房贷提前还款主要有两种方式，一是提前全部还清，二是提前部分还清。

提前还贷，借款者一定要记得关注以下几个事项:

① 如何办理提前还贷手续?

② 提前还款是否要缴纳手续费?

③ 提前还款是否要缴纳违约金?

④ 提前还贷有无次数限制?

其中，手续费和违约金在贷款合同都有相关说明，一定要注意仔细阅读，其他两个问题可咨询贷款银行的工作人员。

02.还不上房贷的危害

借款者如果还不上房贷，出现断供的情况，主要会有经济和征信两方面的损失。具体来说:

① 经济损失

如果借款人没有按时还月供，根据贷款合同中的规定，就会产生罚息，罚息利率由银行按照借款合同载明的贷款利率基础上浮动30%至50%。