再度反思碧桂园不会一味求快了( 三 ) 规模再度登顶对于已

主要的利润指标不错，就资本市场而言，碧桂园交出了一份历史上最好的半年度成绩单。

不过，相对于去年90%的销售回款率，碧桂园的销售回款指标降低也引发了关注。碧桂园CFO伍碧君表示，今年国内房地产按揭的政策跟去年相比有比较大的变化，导致了回款率的下降，全年还是有信心维持在80%以上的回款率。

在“提质控速”新战略下，碧桂园今后在拿地投资方面会放缓节奏。莫斌强调，放缓发展速度后，碧桂园投资策略将更加精准，每一块土地都更加慎重，重点将聚焦现有项目的运营，聚焦现有土地储备。

土地资源作为未来继续增长的基础，碧桂园储备充足。截至6月30日，碧桂园位于中国内地的土地储备达3.64亿平方米，其中未售土地储备的对应货值约为2.81万亿元，另有基本锁定，但尚未签约的潜在土地储备约1.86万亿元。

当然，大部分的土地储备都是在三四线这个碧桂园规模起飞的主战场。莫斌表示，过去所有拿的土地，都是按照当地政府的限价反推土地成本，未来的话，根据市场情况变化，决定拿地的速度和规模。

针对近期调控继续加码，莫斌表示项目开发节奏是17—21个月交楼；开盘的节奏是将质量放在第一位的前提下，做好开盘速度的掌控。

再度反思 碧桂园不会一味求快了( 三 )