小编提示您本文标题是：专家有话说：还房贷时间多久最好？。来源是。

近几年的房价可谓一跃千里！全国的房价几乎都在爬坡，一个“八线”的小县城平均房价也达到了每平米万元开外，但仍有不少人趋之若鹜，纷纷进行买房投资。

大部分的人都选择贷款买房，那就不得不思考一个问题：究竟贷几年比较好？怎样比较划算？

我们先看一下贷款的两种方式：

在相同贷款总额、贷款年限的条件下，这两种还款方式在房贷利息上的差异，头几年差距小到可以忽略；但是还款时间越长，差距越大。如果想少还利息，就选择等额本金的还款方式，其还款额会逐月下降，但等额本金首期的月供，比等额本息的要多。

以贷款金额100万、期限为20年、最低基准利率为4.9%为例，下面两个图分别是等额本息和等额本金的所有数据：

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