在四大行靓丽业绩背后，三大隐忧值得关注。一个是房地产贷款的不良率。从农行半年报来看，其房地产不良贷款额由去年末的57.89亿元上升至85.39亿元，不良率则由1.13%升至1.45%。

数据显示，今年上半年农行三四线城市的按揭贷款新增占比高达56%，上升3.9个百分点;热点城市占比9%，下降4.5个百分点。工行上半年个人住房贷款增量达到3418亿元。一二线城市和三四线城市的比例大概在1比1，热点城市的比重在逐步下降。

最后一个隐忧，受理财新规影响，银行理财收入也是大幅减少。数据显示，上半年建行理财产品业务收入65.52亿元，同比减少58.29亿元，降幅达47.08%。由于代客理财业务收入减少，农行上半年代理业务手续费收入122.31亿元，同比减少25.45亿元，下降17.2%。

在这种背景下，不少大行开始多维度加快资管业务转型，同时打造境外资管平台，提升资管业务的国际化水平。

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