银行亿万存款“蒸发”，你的钱都去哪儿了?( 四 ) 银行万亿存款“不翼而飞

@简七

为什么楼市库存这么少了呢?

2014年，因为楼市存量过大，我们开始实施了围绕去库存开展的一系列政策，到今年，库存量回到7年前的水平，就是去库存的效果。

但是，楼市存量大，去库存的话不是应该降价抛售吗?为什么这几年房价却一路飙升了呢?

其实这与房子本身的属性有关。住房与超市里的蔬菜水果不一样，它并不是普通的商品，它具有消费品、投资品、抵押品三个属性。

消费品角度:

租房与住房都是可以满足大家的居住需求;

投资品角度:

大家对房子的预期收益决定了购买欲望，所以还是那句老话“买涨不买跌”，越涨价，市场会普遍认为房子的资产价值上升，购买情绪更加旺盛;

抵押品角度:

房价上涨的话，房子作为抵押品的价值也会增加，银行也更愿意为它放贷，房地产与信贷都会繁荣起来。

现在已经不少专家呼吁，应该开始增库存了，去库存如果结束，可能一系列刺激购买的政策与购房补贴等都会取消，不过具体会有什么样的变化，还是要关注房产政策之后的动作。