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房贷几年还清最合理?房奴绝对要关心!( 二 )

时间：2018-10-24 00:39      


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二、房贷知识你懂多少?

其实，不同的房贷都有不同的贷款期限。一般来说最长不超过30年期限，比较常见的是10年、20年、25年、30年。

另外，房贷也有不同的还款方式，包括了等额本息还款和等额本金还款。银行一般默认的是等额本息还款方式，即每个月还款金额都一样;而等额本金还款方式则是开始房贷月供很高，之后是逐月递减，一开始还款压力非常大，后面才会慢慢减小。

上述还款方式中，虽然等额本金还款方式的利息会比等额本息还款还款方式的利息低很多，但是一般的工薪阶层很难承受得起。当然，除非是工资非常高才行。

除此之外，房贷也有不同的类型，可分为公积金贷款、商业贷款、混合(公积金+商业)贷款。现在大部分银行都不允许混合贷款了，以前可以。另外，公积金的贷款利率最低，为3.25%;商业贷款现在全国首套房贷利率为5.51%，具体可以咨询购房者申请贷款的银行。

三、那么房贷在几年之内还清最合理?

1、用公积金贷款买房的


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