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房企护盘花样百出：承诺兜底 看高股价( 五 )

时间：2018-10-25 11:49      


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“房企及管理层对公司股票回购主要还是看中未来发展的信心，以此对股价形成正面影响。”前海开源基金执行总经理杨德龙认为，回购股票一方面是基于对自身业绩增长态势的了解，这可算一种投资行为，另一方面也是稳定市场对于公司的信心，防止看空情绪的蔓延。

降价销售 多元化发展

都成为突围备选

但杨德龙同时预测，短期内，国际国内环境仍具有不确定性，回购能暂时帮助公司股票回归价值，但并不能完全消除市场恐惧。

尤其是在目前去杠杆，棚改货币化不再一刀切的背景下，全国各地频繁调控、房企融资渠道持续收窄。虽然不少龙头房企上半年的销售业绩仍在大涨，但从资本市场来看，房地产板块依旧承压，不少房企面临着极大的资金压力。

易居研究院研究总监严跃进认为，股票回购这样的市值管理手段可以在短期内对股价反弹有所助益，但刺激效果有限。房企也可以通过收并购动作、长租型公寓等风口性业务为企业带来真正的利好。

同时也有专家建议，房企若要寻求突围，除了采用增持、回购等措施外，归根结底还是要看企业业绩的表现。可以通过降价促销来实现快速回笼资金，保证企业资金安全，也可以增强开发能力，降低开发成本，提高利润，从而提振资本市场的信心。另外，多元化和去地产化也是房企的另一个思路，多个地产上市公司今年集中改名，去掉地产二字，并在造车、商业零售、文旅、长租等多个领域进行投资，就是出于多元化开展业务的考虑。


稿源：(北京青年报)

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标题：房企护盘花样百出：承诺兜底 看高股价( 五 )


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