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房价是天价，股票是地板价，炒房者会退出房市、抄底股市吗?

时间：2018-10-25 13:30      


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房价是天价，股票是地板价，炒房者会退出房市、抄底股市吗?

近年来，国家出台多项地产调控政策，抑制房价过快上涨，如果这些调控政策被严格执行的话，那些炒房资金不但将失去杠杆工具，同时交易成本将明显上涨，其投资房产的资金效率将大大降低。房地产存在征收保有税的预期，今后拥有超过标准的房产，有可能将不得不背上沉重的税务负担。甚至已经有专家预测中国房地产市场已经进入拐点了，果真如此的话，住房的金融属性将越来越少，并逐步回归到其基本的居住功能。这样一来那些炒房资金，也许就会真会离开房地产市场了。而由于炒股和炒房有一定的共通之处，比如低买高卖，所以股市很有可能就成为市场游资下一个目标。何况现在房价居高不下，而股票价格处于历史低位，可谓遍地是黄金。任泽平认为，现在A股很多股价都很便宜，最好的投资机会在股市。

但是让长期在股市被套牢的股民失望的是，从房地产市场退出的资金未必会马上选择股市。毕竟完成从炒房到炒股的转变需要一段时间。虽然炒房与炒股都是兼具投资与投机的行为，但其中的差异还是蛮大的。股市流动性强、周期比较短、涨跌频繁、短线风险巨大，这是很多炒房者难以适应的，特别是若运气不好在熊市初期进入股市，则会遭遇持续亏损。楼市尽管流动性不如股市，但由于其炒作成本较低，而且房地产处于一个长期上涨周期之中、目前还没有确切结束的迹象，因此其盈利性就更加突出一些，何况还能够运用一些金融杠杆工具，这对较大规模的机构来说更为感兴趣。


稿源：(深圳股哥)

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