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新经济都出清了，传统的房地产还有地位吗？( 四 )

时间：2018-10-27 01:26      


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一个颇为熟悉的场景是，当所有人都涌向船的另一边，除了成色各异的“科技股”，还有此前的房地产市场：在此前的十余年间，房地产不光是资本蜂拥想要进入的产业，房子更是数以亿计中国人追求的刚需品、甚至是投资品。即便是在楼价高企的2018年，买房投资仍然是众多中国家庭选择的资产保值增值“捷径”。

西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心在今年5月发布的《2018年城镇家庭资产指数一季度报告》数据显示，2018年一季度城镇新购房中，30.8%为首套房，43.8%为第二套房，第三套房及以上占比25.4%。过去十年间，新购房中首套房占比持续下降，而第二套或第三套及以上房占比持续上升。

在船的某一边，泡沫与风险也就此滋生。

对于炒作新经济概念的部分科技股来说，虚高的估值在上市时早已“透支”了未来的成长性，一旦未来预期调整，在市场回归理性的大环境下，如果没有真正盈利造血能力、没有创新与成长价值就会被首先调整、挤压此前虚高的泡沫。

以今年港交所允许“同股不同权”后扎堆上市的新经济股票为例，与发行时火爆的认购场景形成鲜明对比的是，截至10月18日，今年以来171家赴港上市企业中有132家破发，破发率高达77.19%，其中上市首日就惨遭破发的企业有53家，占比高达30.99%（Wind数据）。而新经济企业被认为是这次破发潮中的重灾区。


稿源：(36氪新媒体)

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标题：新经济都出清了，传统的房地产还有地位吗？( 四 )


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